Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Сейчас захотела продать машиноместо и выяснилось, что нет о нем данных в росреестре и только сейчас подала на регистрацию кадастрового номера
Здравствуйте! Ситуация такая - в 2018 году было приобретено машиноместо в подземном паркинге. Акт приема-передачи и справка о полной выплате паевого взноса датированы 2018м годом.
Сейчас захотела продать машиноместо и выяснилось, что нет о нем данных в росреестре и только сейчас подала на регистрацию кадастрового номера.
Подскажите, пожалуйста, теперь срок владения будет считаться только с момента записи в росреестр и продажа будет облагаться налогом в 13%?
, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Богдан Ободец
Добрый вечер, Екатерина!
Подскажите пожалуйста за какую сумму Вы собираетесь реализовать машиноместо.
С уважением, Богдан Александрович.
В соответствии с ГК, члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу или гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.
Дата возникновения права собственности члена ГСК в недвижимом имуществе кооператива связана с полным внесением паевого взноса и фактом предоставления помещения.
Таким образом, НДФЛ не облагается доход гражданина от продажи гаражного бокса, ранее приобретенного по договору с ГСК, если такой гараж находился в собственности более пяти лет начиная с даты, когда были выполнены два условия:
1 паевой взнос полностью оплачен;
2. получен документ, подтверждающий факт передачи недвижимости (письмо от 17 июня 2021 г. N БС-19-11/237@).
Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович.