Может ли мой муж продать свою часть, если наследники не появляются и мы не знаем где они?

Здравствуйте,

Ваш муж может продать свою 1/2 дома, если она оформлена на него и зарегистрирована в Росреестре. Вторая половина считается выморочным имуществом и формально может перейти государству. Чтобы упростить ситуацию, можно: подать заявление о признании второй части выморочной и попытаться выкупить её у государства либо обратиться в суд и признать право собственности по приобретательной давности.

Здравствуйте. 

Если действительно нет наследников, а важ муж является родственником тети, то почему бы через суд не признать его начледником после смерти тети и в последующем продать всю квартиру.

Ольга, добрый вечер!

Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ  в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

таким образом, следует получить выписку ЕГРН, чтобы убедиться в наличии второго собственника — государства и направить ему извещение. В случае отсутствия ответа в течение 30 дней, продавать свою долю