У мужа по наследству 1/2 дома ,вторая часть его тети . Но она умерла 15 лет назад. Никто не вступил в наследство ее половины. Может ли мой муж продать свою часть ,если наследники не появляются и мы не знаем где они ?
Здравствуйте,
Ваш муж может продать свою 1/2 дома, если она оформлена на него и зарегистрирована в Росреестре. Вторая половина считается выморочным имуществом и формально может перейти государству. Чтобы упростить ситуацию, можно: подать заявление о признании второй части выморочной и попытаться выкупить её у государства либо обратиться в суд и признать право собственности по приобретательной давности.
Здравствуйте.
Если действительно нет наследников, а важ муж является родственником тети, то почему бы через суд не признать его начледником после смерти тети и в последующем продать всю квартиру.
Ольга, добрый вечер!
Согласно п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно ст. 250 ГК РФ Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
таким образом, следует получить выписку ЕГРН, чтобы убедиться в наличии второго собственника — государства и направить ему извещение. В случае отсутствия ответа в течение 30 дней, продавать свою долю
