Добрый вечер. Вопрос по договору дарения, где указано,что в соответствии со статьёй 551 ГКРФ Одаряемая приобретают право собственности на указанное выше недвижимое имущество, с момента государственной регистрации перехода права собственности. Статья по продажи недвижимости указана. Можно ли признать недействительным договор дарения.?
Добрый вечер, Наиля!
Договор дарения может быть признан недействительным по тем же основаниям недействительности сделок, что и любой другой договор.
Кроме того, есть применимые только к договору дарения основания недействительности.
Например, дарение будет недействительным, если:
1. оно совершено вопреки запрету или ограничению (ст. ст. 168, 575, 576 ГК РФ);
2. договор заключен на основании ничтожной доверенности, в которой не указаны одаряемое лицо и предмет дарения (п. 5 ст. 576 ГК РФ);
3. договор был возмездным (п. 1 ст. 572 ГК РФ);
4. неясно, что именно даритель обещает подарить, т.е. не определен предмет дарения: конкретная вещь, право или обязанность, от которой освобождается одаряемый (п. 2 ст. 572 ГК РФ);
5. не соблюдена письменная форма договора дарения движимого имущества в случаях, когда дарителем является юридическое лицо, а стоимость дара превышает 3 000 руб., либо договор содержит обещание дарения в будущем (п. 2. ст. 574 ГК РФ).
В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Таким образом, либо в договоре дарения допущена техническая ошибка, либо договор был возмездным.
В случае если он был возмездным, то данный договор можно признать недействительным.
Буду рад узнать, что в настоящее время мой ответ вам помог.
С уважением, Богдан Александрович.
