Если я всю недвижимость перемещу на сына- он ему не родной отец, то будет ли это законно?

Добрый день!

С юридической точки зрения не имеет значения, кем приходится поверенный доверителю. Это может быть родственник, друг, коллега или просто знакомый.

Однако следует помнить, что генеральная доверенность даёт представителю право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Собственник, оформляя такую доверенность, действует на свой страх и риск, поэтому к выбору доверенного лица следует подходить с особой осторожностью, выбирая только проверенных и близких людей.

Кроме того, даже у генеральной доверенности есть свои ограничения. Например, невозможно передать право составлять завещание, вступать в брак, заключать трудовой договор или получать паспорт от имени доверителя.

Доверенность на любые сделки с недвижимостью обязательно должна быть заверена у нотариуса, что предусмотрено статьей 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.