8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Как избежать проблем с налоговой при бесплатном проживании коллеги в вашей квартире?

Добрый день!

Коллега по работе попросилась пожить в мою вторую квартиру, т.к. находится в стадии развода с мужем. Квартира моя, в собственности, никто не проживает и не прописан. Скажем так, была возможность купить, купила. Не для сдачи в аренду, а просто как вложение денег. Она планирует оплачивать коммуналку, интернет и пр. Мне этого достаточно. Денег с нее я брать не планирую. Здесь не вопрос аренды, а возможности помочь человеку в сложной ситуации. Чтобы не было проблем с налоговой, которая может, наверное, предположить доход от сдачи, что посоветуете?

, Елена Ишмуратова, г. Москва

Здравствуйте, Елена.

 Само по себе проживание человека, не являющегося собственником, в квартире не говорит о том, что Вы сдаете жилье, получая доход. Пока ИФНС не обладает данными, что Вы имеете какие-либо доходы от сдачи квартиры, вопросов к Вам и быть не может.

Ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ предусматривается право гражданина пользоваться владеть и распоряжаться своей жилой собственностью по своему усмотрению.

Заключите договор безвозмездного пользования (ст.689 ГК РФ), предусмотрите в нем обязанности Вашей коллеги

Она планирует оплачивать коммуналку, интернет и пр

 Этого более чем достаточно.

С уважением

0
0
0
0

Здравствуйте,

Собственно, если Вам не будут на счёт поступать систематически ежемесячно денежные средства, которые бы можно было расценить на доход, то никаких вопросов к Вам не будет. Дохода то и нет 

А фактически у Вас сложиться отношения о безвозмездном пользовании имуществом ( ст 689 ГК РФ)

1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Такой договор и можете заключить.

Тот факт, что она будет оплачивать коммунальные услуги и интернет фактически за Вас, тоже никак не образует Ваш доход. Это допустимо в силу ст 313 ГК РФ

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b216ebf1bbd96ba1916b4870103f51cc452e013c/

0
0
0
0

Добрый день.

Если нет договора найма — то нет и дохода.  А значит и нет оснований для взимания налога.

Вы вправе поселить вашего коллегу в своей квартире.

0
0
0
0
Чтобы не было проблем с налоговой, которая может, наверное, предположить доход от сдачи, что посоветуете?

 Прежде всего, налоговая не узнает о его временном проживании  у вас. 

Если бы сдавали договор, то вам следовало бы платить налог. Можно было бы, например оформить самозанятость и отправлять чеки через приложение.

В ином случаи пусть живет.

В данной ситуации, максимум, что может быть — соседи могут пожаловаться, что в вашей квартире живет посторонний человек.

Тогда может прийти участковый. Ваш коллега может пояснить, что проживает с разрешения собственника.

Вопросов не должно быть более.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 

9. Граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:

Вы можете зарегистрировать его, если он будет жить долго.

На этом все, пожалуй.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Ребенок проживает с отцом по инициативе матери, заключено нотариальное соглашение о проживании ребенка с отцом. мать счи
Ребенок проживает с отцом по инициативе матери, заключено нотариальное соглашение о проживании ребенка с отцом. мать считает, что ее ограничивают в общении, хотя сама иницативы на частые встречи не проявляет и в общении тоже. За все время не чаще раз в месяц происходили встречи на два дня с одноц ночевкой, в прошлом году ребенок сам просил в субботу днем гулять с ним отуца а потмо на вечер отвозить маме, ночевать и в воскресенье вечером мать его возвращала домой. мать сначала увезла в один день ребенка в неизвестном направлении, потом обратилась в суд. На судебном заседании ребенок выразил желание видеться как раньше, раз в месяц , но без ночевки, объясняя это своими потребностями (гулять, встречаться с друзьями и тд). Мать просит психолого-психиатрическую экспертизу. можно ли ее избежать? есть характеристика из школы, ребенок опрошен судом, опекой.
, вопрос №4966328, Юлия, г. Москва
Коллеги, добрый день. Может ли собственник гостевого дома заключить агентский договор с Агентом который будет от своего
Коллеги, добрый день. Может ли собственник гостевого дома заключить агентский договор с Агентом который будет от своего имени заключать договоры с покупателем. Планируется, что агент действует от своего имени за счет Принципала (то есть заключает договор от своего имени и принимает оплату), затем после согласования отчета Агента перечисляет денежные средства Принципалу. В такой схеме у кого возникает обязанность по уплате тур. налога и сдаче декларации по тур. налогу? Поскольку вопрос очень не стандартный в связи с тем, что практика еще не устоялась прошу Вас дополнить ответ нормативной базой. Согласно ст. 1005 ГК РФ По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. То есть формально приобретает права и становится обязанным именно агент. Вместе с тем фактически в непосредственные отношения с гостем все таки вступает Принципал. К тому же если обратиться к главе 33.1 НК РФ у нас налогоплательщиком признаются организации и физические лица, оказывающие услуги, признаваемые объектом налогообложения в соответствии со статьей 418.3 настоящего Кодекса. А в 418.3 НК РФ указывается 1. Объектом налогообложения признается оказание услуг по предоставлению мест для временного проживания физических лиц в средствах размещения, принадлежащих налогоплательщику на праве собственности или на ином законном основании Право собственности у налогоплательщика - Принципала, а агентский договор не пораждает принадлежность Агенту, Агент действует в интересах Принципала, лишь исполняя его поручение по реализации услуг гостевого дома. Если проводить аналогию например с УСН, налог с суммы реализации платит Принципал, а не Агент. Ведь доход получен Принципалом, несмотря на то, что денежные средства приняты Агентом. --- В связи с вышесказанным Ваш ответ прошу более аргументировать. Заранее спасибо.
, вопрос №4966258, Андрей, г. Сочи
Как избежать учёта если он будет и будет ли вообще?
Здравствуйте, я несовершеннолетний ребенок. Я решила залезть на крышу с друзьями, поснимать видео. И нас спалила женщина сказала что камеры все записали, что нас на учет поставят, и то что ей все названивают отовсюду и полиция. Потом она нас выгнала. Нас подловила другая женщина она сказала что это ваш первый и последний раз. Спросила кто вам сказал что там открыто, мы сказали на нашу подругу, которая снимала видео там. Из-за этого мы захотели туда залезть. Как избежать учёта если он будет и будет ли вообще? Я в 5 классе. У нас очень распространенная школа.
, вопрос №4963019, София, г. Ноябрьск
Могу ли я оставить записку дома о том что уехал для самостоятельного проживания и моей жизни здоровью ничего
Здравствуйте, у меня затянувшийся конфликт с родителями и я бы хотел жить от них отдельно так, чтобы они не знали где я, но при этом никаких проблем со стороны полиции/закона не было, оформлять эмансипацию бессмысленно (через 3 месяца мне 18), есть официальное трудоустройство и есть деньги для обеспечения себя самостоятельно, также есть друг которому 18 и он готов снимать со мной квартиру напополам. Могу ли я оставить записку дома о том что уехал для самостоятельного проживания и моей жизни здоровью ничего не угрожает, а также написать заявление в мвд что я проживаю там то там то мой новый номер телефона такой то, претензий к другу не имею, прошу меня не искать жизни и здоровью ничего не угрожает, а также попросить не раскрывать мое местонахождение. Если возможен такой расклад событий то какие последствия могут быть и ньюансы. Не хочу также чтобы были последствия для родителей, так как конфликт исключительно между нами и не распространяется на других, а также у меня есть младшие родственники которых все устраивает и я не хотел бы протить им жизнь.
, вопрос №4962224, Гордей, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданство
Обязательно ли проживание родственника в стране и как проверяется факт его проживания?
Добрый вечер! Я являюсь гражданином Кыргызской Республики. Живу и работаю в России по официальному трудовому договору. В этом календарном году я превысил срок нахождения в 90 дней. В МВД срок нахождения не продлевают. Предлагают выехать из страны и вернуться после 1го января следующего года. Подскажите, пожалуйста, какие есть основания для того, чтобы избежать вынужденного выезда из страны или депортации? Возможен ли при таком нарушении запрет на въезд в страну? Также меня интересует вопрос обжалования решения о депортации и переквалификации этого решения на оплату штрафа. В нормах закона написано, что одним из оснований для такого исходя является наличие родственников - граждан РФ, проживающих в РФ. Мой отец является гражданином РФ, но проживает в другой стране. Обязательно ли проживание родственника в стране и как проверяется факт его проживания? Если переквалификация возможна, необходимо ли в таком случае выезжать из страны или можно будет легализоваться без выезда?
, вопрос №4960526, Олег, г. Москва
Дата обновления страницы 17.04.2025