Можно ли переписать долю дочери в наш новый дом?

Здравствуйте.

Продать дом дочери тети – возможно, но только через разрешение органов опеки и попечительства. Ключ к успеху – доказать ООП, что права вашего ребенка не нарушаются, а улучшаются за счет получения доли в большем доме. Дарение доли ребенка в вашей ситуации крайне маловероятно. Только учитывайте, что с точки зрения получения разрешения опеки, продажа доли ребенка (с одновременным наделением долей в другом жилье) часто выглядит для них предпочтительнее, чем дарение. Но если вы будете дарить только свою долю, а долю дочери «обменивать» на долю во втором доме в рамках получения разрешения опеки, то можно попытаться оформить и дарение всего дома (вашей доли + доли дочери с разрешения опеки). Однако продажа может быть проще с точки зрения оформления для опеки. Вы можете продать дом дочери тети за символическую или реальную цену (если она будет платить). Начните с оценки домов и визита в ООП.

Добрый день.

С тем учетом, что дом был приобретен на материнский капитал и выделена доля ребенку, без опеки вам не обойтись.

За получением предварительного разрешения на совершение сделки нужно обратиться в орган опеки и попечительства.

Поскольку у вас имеется еще дом, опека может потребовать от вас открыть отдельный счет на ребенка и внести туда деньги от продажи доли вашей дочери.

Продать дом реально с долей несовершеннолетней в вашем случае реально, если докажете, что не нарушены права ребенка.

На дарение, конечно, вам рассчитывать не стоит (опека не даст разрешение).

Статья 37 ГК РФ Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.