Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В нашем многоквартирном доме идет капремонт, ремонт идет везде кроме нашего общего коридора, т
В нашем многоквартирном доме идет капремонт, ремонт идет везде кроме нашего общего коридора, т. К ук нам сказали ремонт происходить у вас не будет в связи с общей дверью на 5 квартир, как нам быть в этой ситуации?
Здравствуйте. Согласно подпункту «а» пункта 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 14.09.2024) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Ваш общий тамбур является общим имуществом в многоквартирном доме.
Следовательно, управляющая компания не может отказать на основании наличия общей двери на несколько квартир.
В этой ситуации следует обратиться в управляющую компанию с письменным запросом, который включает в себя требование разъяснения исключения Вашего общего тамбура из программы капитального ремонта.
Если управляющая компания не отреагирует на обращение или даст неудовлетворительный ответ, стоит обратиться в государственную жилищную инспекцию.
Также согласно п.3 ст. 166 ЖК в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Дополнительными взносами владельцы квартир имеют право распоряжаться по своему усмотрению, предварительно обсуждая это на общем собрании. Причем ЗА должны проголосовать 2/3 собственников.
То есть, если в вашем многоквартирном доме имеются дополнительные взносы на кап. ремонт, то вы, с согласия остальных собственников многоквартирного дома, можете ими воспользоваться для ремонта своего коридора.