Здравствуйте подскажите пожалуйста как восстановить остальные документы?

 Добрый день. 

 Для восстановления утраченных документов на недвижимость, имея только свидетельство о праве собственности из 90-х годов, вам необходимо руководствоваться следующими нормами права и выполнить ряд действий:

1. Подтверждение права собственности
— Основание: ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015.  
  — Если ваше свидетельство выдано до 1998 года (до введения ЕГРП), оно может быть основанием для внесения записи в ЕГРН.  
  — Если право уже зарегистрировано в ЕГРН, новое свидетельство не требуется — данные хранятся в реестре.  

Действие:  
Запросите выписку из ЕГРН через:  
— Росреестр ([сайт](https://rosreestr.gov.ru))  
— МФЦ  
— Портал «Госуслуги»  

Если записи в ЕГРН нет, право нужно регистрировать заново.

2. Восстановление технической документации
Кадастровый учет (при отсутствии в ЕГРН)
— Основание: ст. 14, 22 ФЗ № 218-ФЗ.  
  — Если объект не стоит на кадастровом учете, потребуется межевание (для земельных участков) и технический план (для зданий).  

Действие:  
 Обратитесь к кадастровому инженеру (лицензированному) для подготовки документов.  
 Подайте заявление в Росреестр через МФЦ.  

Технический паспорт (БТИ)
— Основание: Приказ Минэкономразвития № 953 от 18.12.2015.  
  — Для квартиры/дома потребуется новый технический план.  

Действие:  

Закажите техплан у кадастрового инженера.  

3. Восстановление договора-основания
Если утерян договор приватизации, купли-продажи или иное основание:  
— Основание: ст. 17 ФЗ № 218-ФЗ.  
  — Запросите копию в архиве Росреестра или БТИ.  
  — Если сделка заверялась нотариусом — запросите дубликат у него (ст. 52 Основ законодательства о нотариате).  

Действие:  

 Подайте запрос в территориальный архив.  

4. Судебный порядок (если документы не восстановлены)
— Основание: ст. 264 ГПК РФ (установление факта владения).  
  — Если Росреестр откажет в регистрации, можно признать право через суд.  

Действие:  
 Соберите доказательства владения (квитанции об оплате коммуналки, свидетельские показания и т. д.).  
 Подайте иск в районный суд.  

5. Налоговые документы
— Основание: НК РФ.  
  — Запросите в ИФНС справку об отсутствии задолженности по налогу на имущество.  

Важно!
— Если объект был приобретен до 1998 года, право подтверждается старым свидетельством + фактом владения (п. 2 ст. 6 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997).  
— Госпошлина за внесение записи в ЕГРН — 2000 руб. (для физлиц, ст. 333.33 НК РФ).  

Рекомендация:  
1. Начните с запроса выписки из ЕГРН.  
2. Если объект не учтен — обращайтесь к кадастровому инженеру.  
3. При отказе Росреестра — готовьте иск в суд.  

Для точного плана действий уточните:  
— Тип объекта (квартира, земля, дом);  
— Была ли регистрация после 1998 года;  
— Состояние архива БТИ в вашем регионе.