Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Я так понимаю, что это будет нарушение Закона РФ и такой основной договор купли продажи не будет иметь юрид.силы?
Уважаемые юристы! По квартире находящейся в залоге у банка был оформлен пред.дог.купли продажи между потенциальным покупателем и продавцом (собственником). Суд установил, что для заключения пред.дог.купли продажи надо было получить письменное согласие банка. Однако, покупатель не согласен и требует оформить основной договор на условиях пред.договора купли продажи. Я так понимаю, что это будет нарушение Закона РФ и такой основной договор купли продажи не будет иметь юрид.силы?
Здравствуйте Светлана!
Сделки с залоговым имуществом без согласия залогодателя запрещены законом:
В соответствии с п. 2. ст. 346 ГК РФ:
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 настоящего Кодекса. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества.
Если Вам необходима более подробная консультация/изучение документов/подготовка документов, обращайтесь пожалуйста в личные сообщения (в чат) на возмездной основе. Стоимость услуг договорная с учетом действующих минимальных тарифов в соответствии с Правилами сайта.