Добрый день перед покупкой недвижимости продавцу Нужна справка когда он покупал Земля участок он не состоял в браке

перед покупкой недвижимости продавцу Нужна справка когда он покупал Земля участок он не состоял в браке

 Добрый день!

Перед покупкой недвижимости очень важно убедиться в семейном положении продавца. Это позволит избежать возможных проблем, связанных с оспариванием сделки третьими лицами, такими как бывшие супруги или несовершеннолетние дети.

Существует несколько способов проверить, состоял ли продавец в браке на момент приобретения недвижимости:

1. **Запросить официальные справки из ЗАГСа**. Это официальные документы, которые подтверждают наличие или отсутствие брачных отношений в интересующий вас период. Вы можете получить справки лично, обратившись в МФЦ с соответствующим заявлением, или в электронном виде через единый портал госуслуг.

2. **Внимательно изучить правоустанавливающие документы на недвижимость**. Если это договор купли-продажи, то в его тексте обычно указывается семейное положение сторон на момент заключения сделки.

3. **Обратить внимание на дату замены паспорта продавца**. Если замена произошла незадолго до сделки, это может вызывать беспокойство.

4. **Запросить свидетельство о рождении продавца** и сравнить фамилии, указанные в документах.

Если продавец состоит в браке, вам потребуется нотариально заверенное разрешение на сделку от его супруга. Это необходимо даже в том случае, если супруги развелись, так как на недвижимость, купленную в браке, имеют право оба супруга, и бывший супруг или супруга могут оспорить продажу.