Подскажите, пожалуйста, в чем отличие для владельца квартиры между кооперативном домом и обычным?

Здравствуйте, уважаемая, Галина.

Подскажите, пожалуйста, в чем отличие для владельца квартиры между кооперативном домом и обычным?

Разница, есть. Во-первых передача недвижимости отличается от обычных. Квартиры в кооперативных домах достаются участникам кооператива, а не выставляются на продажу.

Обычные дома строятся застройщиком или государством, а кооперативные — за счёт участников кооператива

Управляет домом сам жилищно-строительный кооператив или сторонняя управляющая компания.

  В кооперативном доме право собственности оформляется только после выплаты полной стоимости квартиры, до этого момента жильё числится на балансе кооператива.  

ЖК РФ Статья 110. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a23123b6d315e8ada8c8e969f66e8e6a0e709258/

Здравствуйте,  Галина.

Отличие по большому счету только в управлении домом.

В доме, построенном кооперативом скорее всего управление непосредственное, собственниками квартир или кооперативом, что собственно равнозначно.

Попросите к изучению устав кооператива и положение о порядке управления и содержание общего имущества МКД чтобы понять нюансы.

Запросите квитанции об оплате ЖКУ и содержания, возможно плата за содержание выше.

Документы можете направить мне в чат для дополнительного изучения.

И в том и в том случае Вы как собственник имеете права предусмотренные статьями 209, 210 Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

С уважением!  эксперт сайта Г.А. Кураев

Здравствуйте, Галина!

В кооперативе решение принимаются членами кооператива.

 В частности  общее собрание членов жилищного кооператива является  правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.(ст.117 ЖК РФ).

При этом   необходимо учитывать, что в кооперативном доме, членов кооператива становятся с  момента уплаты вступительного взноса в кооператив.

В доме где нет кооператива,  решение  на общем собрании  принимаются собственниками помещений.

Кворум  общего  собрание  рассчитывается   от количества собственников помещений, которые приняли в нем участие  (ст.45 ЖК РФ).

В  доме, где нет кооператива   достаточно приобрести и зарегистрировать  квартиру в собственность, чтобы считаться собственником помещения.