Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли разрешение хозяина на снос нашей половины дома или достаточно уведомить его письмом, что будет проводиться снос нашей половины дома, по проекту?
Здравствуйте. Купили полдома. К хозяину другой половины дома никакого отношения не имеем (не долевая собственность). Нужно ли разрешение хозяина на снос нашей половины дома или достаточно уведомить его письмом, что будет проводиться снос нашей половины дома, по проекту? Спасибо.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ, собственник может распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, если это не нарушает закон и права других людей. Это включает в себя продажу, передачу прав владения, пользования и распоряжения, залог и другие способы обременения имущества.
Снос части вашего дома может повредить соседнему, что нарушит его право собственности. В таком случае сосед может подать иск в суд.
Согласно статье 304 ГК РФ, собственник имеет право требовать устранения любых нарушений его прав, даже если они не связаны с лишением владения. Это касается и ситуаций, когда есть угроза нарушения его прав.
Суд может обязать ответчика прекратить действия, нарушающие права истца, или устранить их последствия.
Если доли в доме выделены в натуре и каждая часть является отдельным объектом собственности, разрешение соседа на снос его части не требуется.
Однако перед сносом необходимо подготовить проектную документацию и провести строительно-техническую экспертизу. Эти работы может выполнить только кадастровый инженер.
После экспертизы рекомендуется уведомить второго собственника заказным письмом с уведомлением, а затем подать документы в органы местного самоуправления для разрешения на снос.