Я хочу купить квартиру у собственника по ДКП, он в свою очередь приобрёл по ДДУ, вслучае если строительная

Добрый день. Я хочу купить квартиру у собственника по ДКП, он в свою очередь приобрёл по ДДУ , вслучае если строительная компания ПИК обонкротится, какие у меня рски в потере квартиры и денен, при признании договора купли продажи не действительным или ничтожной сделке и т.д. дом сдан на заселение в 2023 году.