Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Здравствуйте, такой вопрос хотим купить дом на земле, собственник дома умер, документы есть на имя умершего
Здравствуйте, такой вопрос хотим купить дом на земле, собственник дома умер, документы есть на имя умершего собственника, родственники никто не вступал в наследство, как купить и оформить этот дом на себя
Елена, здравствуйте!
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ, дом умершего входит в состав наследства. Без оформления наследниками прав собственности продать такой объект невозможно.
Если в течение 6 месяцев после смерти никто не вступит в наследство, имущество признаётся выморочным в силу статьи 1151 ГК РФ и переходит в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования — в зависимости от расположения объекта.
Порядок выкупа выморочного имущества у государства:
Дом переходит на баланс муниципалитета или региона.
Муниципалитет обязан провести публичные торги для продажи выморочного имущества (статья 39.7 Земельного кодекса РФ и статья 447 Гражданского кодекса РФ).
Вы как заинтересованное лицо можете участвовать в аукционе, подав заявку после официального объявления о торгах.
Если вы выиграете торги, сможете оформить право собственности на дом и участок через договор купли-продажи с муниципалитетом и регистрацию в Росреестре.