Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить ГПЗУ для оформления УРВИ, если здание в собственности, а земля нет?
Здравствуйте. Проходим процедуру оформления земельного участка прилежащего к дому.
Сформировали межевой план и план границ земельного участка, прошли процедуру предварительного согласования по заявлению в Администрацию г.о Щёлково.
Земельный участок планируем оформить в собственность без проведения торгов по рекомендации Администрации. Но для возможности получения услуги, на ЗУ должен быть оформлен условно-разрешенный вид использования УРВИ. Необходимый УРВИ - Блокированная жилая застройка. В настоящий момент Администрация определила земельный участок согласно ПЗЗ как находящийся в зоне Ж2.
В настоящий момент земельный участок имеет кадастровый номер и стоимость, при этом для оформления УРВИ - блокированная жилая застройка при подаче заявления необходимо заключение организации с СРО, согласно шаблону, прилагаемому в регламенте Администрации по указанному виду услуги необходимо получение ГПЗУ. ГПЗУ мы получить не можем вследствие отсутствия прав собственности, аренды и других, при этом у нас есть здание в собственности находящееся на ЗУ. Мы не знаем как нам получить ГПЗУ для заключения, как правильно пройти процедуру, чтобы получить УРВИ, подскажите, пожалуйста.
ГПЗУ мы получить не можем вследствие отсутствия прав собственности, аренды и других, при этом у нас есть здание в собственности находящееся на ЗУ.
Добрый день! Для получения ГПЗУ Вам достаточно предоставить выписку из ЕГРН, где указано, что Вы являетесь собственником дома на этом участке.
при этом у нас есть здание в собственности находящееся на ЗУ на основании ч.5 ст.57.1 ГрК РФ:
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 или 1.2 настоящей статьи,обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.
Здравствуйте!
Как собственник здания ( дома) Вы можете оформить земельный участок под ним без проведения торгов (ч.2 ст.39.3, ч.1 ст.39.20 ЗК РФ).
Необходимый УРВИ — Блокированная жилая застройка.
У Вас что — дом блокированной застройки, что Вам нужен данный ВРИ?
Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства предусмотрен ст.39 ГрК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/d43ae8ece00bbaa3bc825d04067c64adebeae28c/
Для этого нужно будет обращаться в администрацию. Также будут назначены публичные слушания.
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Росреестра от 10 ноября 2020 года N П/0412 ВРИ «Блокированная жилая застройка» с кодом 2.3 предполагает:
Размещение жилого дома, блокированного с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющего отдельный выход на земельный участок; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
ГПЗУ действительно может получить только правообладатель ( собственник или арендатор) земельного участка.
Согласно ст.57.3 ГрК РФ
5. В целях получения градостроительного плана земельного участка правообладатель земельного участка, иное лицо в случае, предусмотренном частью 1.1 или 1.2 настоящей статьи, обращаются с заявлением в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Заявление о выдаче градостроительного плана земельного участка может быть направлено в орган местного самоуправления в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, или подано заявителем через многофункциональный центр.
Если Вам нужна дополнительная консультация или составление документов можете обратиться ко мне в чат.
