Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

И построены от границ нашего участка в метре

У нас не большой участок Ижс в Крыму в Ялте площадью 2.17 сотки примерно 10метров в ширину и 20 метров в длину. На соседних участках по длине нашего участка построены два деревянных дома. И построены от границ нашего участка в метре. По нормам мы вообще не можем не чего построить. Как нам быть.?

IMG-20250424-WA0003
.jpg

26 апреля, 12:31, Артём, Алупка

ижс

Марина Смирнова

Юрист, г. Москва

И построены от границ нашего участка в метре.

Добрый день! Строительные нормы и правила (СНиПы) имеют рекомендательный характер.

Минимальный размер участков ИСЖ в Крыму -

Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым -https://docs.cntd.ru/document/574739442/titles/297KB82

5.1) Допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, в части уменьшения отступов, при условии, если это не приведет к блокированию (за исключением, если соседние земельные участки имеют вид разрешенного использования «блокированная жилая застройка» (код 2.3)) с фактически существующими объектами капитального строительства на соседнем земельном участке или (и) обеспечит соблюдение следующих требований:

Посмотрите по ссылке требования к отступам от границ участков. Если будут вопросы, пишите в чат.

26 апреля, 12:41

Артём

Клиент, Алупка

Здравствуйте. Спасибо за информацию.

26 апреля, 16:38

Анастасия Алексеева

Юрист, г. Москва

В вашем случае ситуация требует внимательной юридической оценки с учетом градостроительных и строительных норм, а также местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Ялты.

Основные моменты:

Минимальные отступы от границ участка:
По общему правилу (СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий индивидуального жилищного строительства») отступы от границ соседних участков для жилого дома должны составлять не менее 3 метров от границы с соседями.
Иное может быть установлено местными нормативами (ПЗЗ Ялты).
Нарушение соседями норм застройки:
Если их дома построены на расстоянии 1 метр от границы вашего участка, скорее всего, это нарушение строительных норм. Такое размещение строений может ограничивать ваши права на использование вашего участка (например, ставит под угрозу пожарную безопасность).
Ваши действия:
— Запросить в администрации города Ялта копии разрешений на строительство их домов (есть ли они вообще).
— Заказать ситуационный план участка у кадастрового инженера, чтобы точно зафиксировать расположение соседских строений.
— Обратиться с жалобой в администрацию Ялты и в Государственный строительный надзор Республики Крым для проведения проверки законности строительства.
— Если выявлены нарушения — требовать их устранения (вплоть до сноса незаконных построек через суд).
Перепланировка проекта:
Параллельно стоит рассмотреть возможность проектирования дома в рамках допустимых параметров. Например, иногда допускаются нулевые отступы (строительство «впритык» к границе), но это требует соблюдения специальных условий и согласования с соседями.

Резюме:

Проверить законность построек соседей.
Оспорить нарушения через администрацию или суд.
При необходимости адаптировать проект своего строительства под фактические условия.

26 апреля, 12:43

Артём

Клиент, Алупка

Спасибо большое за консультацию.

26 апреля, 12:48

Похожие вопросы

Недвижимость

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, мы давно купили частный дом, через некоторое

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации,мы давно купили частный дом,через некоторое время двоюродный брат построил на нашем участке себе двухэтажный дом,на участке стоят 2 дома теперь,брат оформил документы так,что его двухэтажный дом главный на участке,а наш старый дом как бы под снос,потому что адрес ведь один должен быть,он оформил свой дом на своих детей,теперь он отвечает нам,что это его дом и детей,что мы не имеем никого права на дом на участок, получается мы остались без своего дома,как нам быть в такой ситуации?

28 ноября, 15:39, вопрос №4774845, Аяна, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Каков может быть порядок действий и подводные камни?

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?

28 ноября, 12:39, вопрос №4774625, Леонид, г. Москва

2 ответа

Защита прав потребителей

Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий?

Купили телевизор, в магазине осмотрели его,как его упаковывали не видели, уехали домой. При доставке телевизор 75 лежал, его выгрузили и уехали, акта-приема передачи не подписывали. В это время на улице находился сотрудник мужа, с ним пришлось заносить телевизор домой(частный сектор). Телевизор раскрыли, осмотрели, внешних(видимых:сколы, царапины) не было. Установили, сняли пленку. Экран целый визуально. Когда включили, то оказалось, что в нутри экрана трещены, разбита матрица. В магазине сказали, что мы его сами повредили, что это миханическое воздействие, возврату денег не подлежит. На слейдущий день поехали в магазин с притензией. Предложили нам его забрать и поченить за наш счет. Они утверждают, что мы его разбили при установе,т.к. это механическое повреждение и телевизор был упакован в пенопласт и при транспортировке он бы не повредился. Но такой телевизор нельзя перевозить лëжа(выяснили позже).Мы думаем, что его повредили в дороге или при упаковке. Как нам действовать дальше? Возможно ли доказать, что матрица пострадала не от наших действий? Всë происходящие от получения до вявления дефекта может подтвердить сотрудник мужа.

28 ноября, 11:54, вопрос №4774563, Анжелика, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

И, так как с 2025г Региональная энергетическая компания(РЭК) приняли решение установит диапозоны, по

Здравствуйте! У нас вопрос касается темы оплаты за электроэнергии. Мы являемся собственниками квартир в жилом многоквартирном доме, расположенном в сельском населенном пункте по адресу с.Атаманово, ул.Центральная, д.104. Наш многоквартирный дом, состоящий из шести квартир не подключен к центральной отопительной системе, а также к центральной системе горячего водоснабжения. Хочу пояснить, что ранее этот дом отапливался котельной при существовании Совхоза, затем Совхоз распался и котельной не стало и все квартиры были вынуждены установить электроотопительные установки-электрокотлы, для горячей воды - водонагреватели, т.е. в квартирах идет максимальное использование потребление электроэнергии. В отопительный сезон одна квартира расходует примерно +- 2500кВт. И, так как с 2025г Региональная энергетическая компания(РЭК) приняли решение установит диапозоны, по постановлению РЭК Кузбасса №67 от 28.02.2025, установленный диапазон объема потребления электрической энергии в отопительный сезон с 01.07.25 по 31.12.25г по первому диапазону: до 720кВт по тарифу 3,71р., по второму до 1080кВт по тарифу 6,46р., третий 1080кВт по тарифу 7,34р., все жители вынуждены платить немалые деньги за 40кв.м, в отопительные сезон сумма составит ~15419,60р.,а отапливаемся мы 9 месяцев в году. Мы коллективно написали обращение в РЭК, чтоб нам изменили диапазоны объема потребления электрической энергии и отнести наш дом к категории : в иных случаях , где первый диапазон до 3900кВт,тогда бы мы платили по 3,71р.,а так большую часть платим по двойному тарифу, на что нам дали письменный ответ, где РЭК ссылается на все их постановления и утвержденные тарифы ,и т.к наш дом статус «многоквартный» платить мы обязаны по их установленным тарифам и диапазоном. Возможно ли ознакомится юристу со всеми постановлениями на сайте РЭК и помочь нам составить обращение, чтоб на наш дом увеличили объем диапазона?

28 ноября, 07:31, вопрос №4774127, Ирина, г. Новокузнецк

1 ответ