Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Буду ли я платить в данном случае налог 13%?
Здравствуйте. У меня в собственности есть доля в квартире (владею более 5 лет) и есть квартира 1 км (владею 4 года). Сейчас на долю в квартире я хочу отписать дарственной своей маме, а квартиру продать и взять 3 км квартиру. Буду ли я платить в данном случае налог 13%? Ведь на момент продажи 1 км квартиры и покупки 3 км
квартиры квартиры это будет единственное жильё
Здравствуйте,
Долю вы подарите маме и после регистрации дарения у вас останется только 1-комнатная квартира. Вы захотите её продать, имея на тот момент только одно жильё (1-комнатную квартиру). Но владение 1-комнатной квартирой — 4 года, не 5 лет. Без статуса «единственного жилья» налог бы точно был. Изменение с 2024 года: если продаёте единственное жильё, то срок владения снижается с 5 лет до 3 лет.
Ст. 217, п. 3, подпункт 4 НК РФ:
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте — жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение).
Обязательно правильно оформите дарственную и зарегистрируйте в Росреестре, чтобы доли уже не было в собственности на момент продажи. При подаче декларации 3-НДФЛ укажите, что продавали единственное жильё, чтобы подтвердить право на льготу.