Здравствуйте, хотим приобрести у СНТ заброшенный участок, граничащий с нами. Участок предыдущими хозяевами приватизирован не был. Межевание не делают, нет кадастрового номера. Кадастровый номер не дают, нет межевания. С чего начать? Спасибо.
Здравствуйте!
Проясните правовой статус участка:
Убедитесь, что участок действительно является государственным или муниципальным, а не заброшенным, но частным.
Если это земля СНТ, то возможен вариант, что участок зарегистрирован в рамках общего земельного массива, но не имеет отдельного кадастрового номера.
Проведение межевания:
Для того, чтобы участок был приватизирован, вам нужно провести межевание, даже если участок не имеет кадастрового номера. Это обязательная процедура.
Межевание можно заказать у кадастрового инженера, который составит схему земельного участка, установит его границы и подготовит все необходимые документы.
Получение кадастрового номера:
После межевания кадастровый инженер подает все данные в Росреестр, и участок получает кадастровый номер.
Без кадастрового номера невозможна дальнейшая регистрация собственности на землю, продажа или дарение участка.
Согласование с СНТ:
Узнайте у правления СНТ, в чьем ведении находится участок, и нужно ли проводить согласование с соседями или с администрацией СНТ для оформления участка.
Убедитесь, что участок не является частью общего имущества СНТ или не находится в споре.
Подача заявления на приватизацию участка:
Когда участок будет правильно размежеван и получит кадастровый номер, вы можете подать заявление на приватизацию в местный орган власти (администрацию). В этом случае вам потребуется:
Пройти процедуру оформления права собственности на землю.
Показать документы, подтверждающие, что участок не используется и не оформлен на других лиц.
Оформление сделки:
После того как все документы будут оформлены, кадастровый номер получен, и участок станет приватизирован, вы сможете заключить сделку с СНТ. Это может быть купля-продажа или договор дарения.
Резюме:
Заказать межевание у кадастрового инженера.
Получить кадастровый номер через Росреестр.
Пройти процедуру приватизации.
Оформить сделку с СНТ.
Важно:
Если участок в СНТ официально не зарегистрирован, это может быть сложным процессом, но все этапы — межевание, получение кадастрового номера и приватизация — являются обязательными для правильного оформления собственности.
