Здравствуйте,приобрёл автомобиль,на нем запрет по причине не уплата штрафов,могу ли я поехать к приставам,взять реквизиты и оплатить штрафы без хозяина автомобиля чтобы его переоформить на себя?
Здравствуйте.
Ваш вопрос касается одной из наиболее острых и распространенных проблем, с которой сталкиваются военнослужащие при реализации права на жилищное обеспечение. Отказ уполномоченного органа (как правило, ФГАУ «Росжилкомплекс» Минобороны РФ) по причине наличия «детской» доли в приватизированной квартире родителей - это стандартная практика жилищных органов, которая, однако, очень часто признается судами незаконной.
В вашей ситуации есть веские правовые основания для оспаривания данного отказа. Давайте детально разберем юридическую сторону этого вопроса и то, как закон и суды смотрят на подобные обстоятельства.
Службы жилищного обеспечения при рассмотрении заявлений военнослужащих часто используют формальный подход: обнаружив по базе данных Росреестра наличие любого недвижимого имущества или доли в нем, они автоматически выносят решение об отказе в признании нуждающимся. Они руководствуются тем, что у вас имеется жилье на праве собственности.
Однако такой подход прямо противоречит смыслу жилищного законодательства и ущемляет ваши права. Ниже приведены ключевые юридические аспекты, которые показывают несостоятельность автоматического отказа.
Сам по себе факт владения долей в жилом помещении не лишает вас статуса нуждающегося. Жилищное обеспечение военнослужащих регулируется Федеральным законом «О статусе военнослужащих» (ст. 15), а правила признания граждан нуждающимися - Жилищным кодексом РФ (ст. 51).
Согласно закону, гражданин признается нуждающимся, если площадь жилого помещения, приходящаяся на него как на собственника (или члена семьи собственника), меньше учетной нормы, установленной органом местного самоуправления (обычно это от 10 до 15 кв. метров на человека).
Таким образом, если площадь вашей доли в родительской квартире в пересчете на квадратные метры меньше учетной нормы, установленной в данном населенном пункте, уполномоченный орган не имел права отказывать вам в постановке на учет. В этом случае они были обязаны признать вас нуждающимся, но с учетом вычета площади этой доли из общей площади субсидии.
Вы упомянули, что доля была оформлена в период вашего несовершеннолетия при приватизации квартиры родителей. Законодательство о приватизации обязывало включать несовершеннолетних детей в число собственников приватизируемого жилья.
Поскольку вы стали собственником не по своей воле, а в силу требований закона и действий родителей, суды при рассмотрении таких споров всегда оценивают:
Поскольку вы проживаете в служебной квартире по месту прохождения службы в другом месте (или отдельно от родителей), суды трактуют это как невозможность реализации вашего права на проживание в родительской квартире.
Вы проживаете с сыном, а с бывшей женой разведены. Ваш сын, зарегистрированный и проживающий с вами в служебной квартире, вообще не имеет никакого отношения к доле в квартире ваших родителей. Автоматический отказ, лишающий права на субсидию всю вашу фактическую семью (вас и вашего ребенка), напрямую нарушает права несовершеннолетнего члена семьи военнослужащего, который гарантированно не обеспечен никаким собственным жильем.
Анализ судебной практики военных судов и определений Верховного Суда РФ показывает, что суды в абсолютном большинстве случаев встают на сторону военнослужащих в аналогичных спорах.
Позиция Верховного Суда РФ и военных судов сводится к следующему:
Резюме: Отказ жилищного органа в вашем случае имеет исключительно формальный характер и с высокой долей вероятности является незаконным. Однако, чтобы получить положенную субсидию, вам придется совершить ряд последовательных шагов и оспорить данное решение.
Ниже представлен подробный прикладной алгоритм ваших действий для защиты своих прав.
Для того чтобы отменить незаконное решение жилищного органа и добиться выплаты субсидии, вам необходимо действовать по четкому алгоритму.
Прежде чем предпринимать активные действия, вам нужно самостоятельно математически рассчитать размер вашей обеспеченности.
Вам необходимо подготовить документы, подтверждающие, что вы не можете пользоваться жильем родителей и нуждаетесь в субсидии совместно с сыном:
Вы можете направить аргументированное обращение (рапорт) на имя руководителя того жилищного органа (филиала «Росжилкомплекса»), который вынес отказ.
Обратите внимание: данный шаг не является обязательным (досудебный порядок по таким спорам законом не предусмотрен), но иногда помогает решить вопрос быстрее, если руководство жилищного органа увидит вашу юридическую грамотность.
Если обращение не помогло или вы решили сразу идти в суд (что наиболее эффективно), вам необходимо составить и подать административное исковое заявление в соответствии с Кодексом административного судопроизводства РФ (КАС РФ).
Важные нюансы судебного процесса:
Опорные формулировки для иска:
«Истец стал собственником доли в несовершеннолетнем возрасте в результате приватизации, инициированной его родителями, что исключает сознательное ухудшение им своих жилищных условий. В настоящее время истец проходит службу в другом населенном пункте, фактически проживает в служебном жилье, не имеет возможности пользоваться долей в родительской квартире по ее назначению. Наличие указанной доли площадью ___ кв.м (которая меньше установленной учетной нормы) согласно ст. 51 ЖК РФ не препятствует признанию истца нуждающимся в жилом помещении, а лишь влечет уменьшение размера предоставляемой субсидии на площадь принадлежащей ему доли в соответствии с Постановлением Правительства РФ».
Ни в коем случае не продавайте и не дарите долю родителям прямо сейчас! Многие военнослужащие совершают роковую ошибку: получив отказ, они бегут к нотариусу и оформляют договор дарения своей доли родителям, думая: «Раз доли не будет, мне все одобрят». С точки зрения закона это действие квалифицируется как намеренное ухудшение жилищных условий (ст. 53 ЖК РФ). В этом случае жилищный орган получит абсолютно законное право отказать вам в постановке на учет на ближайшие 5 лет со дня совершения сделки. Оспаривайте отказ с той долей, которая есть сейчас.
Не соглашайтесь на исключение сына из расчета. Иногда сотрудники Росжилкомплекса устно предлагают: «Давайте мы вас на учет не поставим, а сына поставим». Это юридический абсурд. Несовершеннолетний ребенок не может быть признан нуждающимся отдельно от своего законного представителя (родителя). Вы должны состоять на учете вместе.
Предварительно рассчитайте сумму будущей выплаты. Чтобы понимать финансовую целесообразность спора и оценить сумму с учетом вычета доли, используйте специальный Калькулятор размера жилищной субсидии военнослужащим на сайте Минобороны. Даже с учетом вычета площади родительской доли, сумма субсидии на вас и вашего сына останется весьма существенной.
Успешное разрешение такой категории споров напрямую зависит от правильности составления административного иска и грамотного преподнесения суду фактов вашего фактического проживания и порядка приобретения доли в детстве. Если вам потребуется подготовка аргументированного досудебного рапорта, профессиональное составление административного искового заявления в гарнизонный военный суд или подробный расчет вычета площади - вы можете обратиться к юристу на нашей платформе для ведения дела под ключ.