Я дочь и мой сын прописаны в этой квартире что теперь делать?

Здравствуйте!

мой дедушка 5 лет назад умер оставил моей маме завещание на квартиру мама не могла вступить в наследство так как по квартире есть долги а потом сама мама сильно заболела и стала инвалидом 2 ой группы ну а теперь она умерла ..

В целом, для полноценной оценки вашей ситуации необходимо ознакомиться с документами и задать вам несколько вопросов.Так, без уточнений, оценить ситуацию будет сложно.

Ну, а если на первый взгляд, то вам надо направить в суд исковое заявление согласно ст.131 ГПК РФ о признании права собственности на данную квартиру.Мотивировать тем, что ваша мама фактически вступила в свои наследственные права.Если необходима вам помощь в составлении документов и в консультировании-пишите в мой чат.