Свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом получено

Добрый день ситуация сложная, долгая но выходы есть .

1. Перевод земли в другую категорию.Подать ходатайство в местную администрацию о переводе участка из земель промышленности в земли населённых пунктов (ЗНП) для ИЖС или ЛПХ.Основания (по ст. 8 ЗК РФ):

наличие жилого дома (ваше свидетельство — аргумент); отсутствие реального промышленного использования участка сетевиками;

-согласие ПАО «Россети Сибирь» (если они не против).

Сложность: сетевые организации редко соглашаются, если земля нужна для их инфраструктуры.

Вариант 2. Выкуп/аренда земли у ПАО «Россети»Попробовать договориться с организацией о выкупе участка или его части (если они не используют его для сетей).Если они согласны можно оформить перевод в собственность через Росреестр.

Вариант 3. Признание права на землю через суд.Если дом построен до 2001 года (до введения ЗК РФ), можно попробовать признать право на землю по «дачной амнистии» (ст. 49 ФЗ-218).Если дом новый шансы меньше, но можно ссылаться на добросовестное владение (ст. 234 ГК РФ) или ошибку в документах.

Советую сейчас начать с этого:

1. Запросите выписку из ЕГРН на землю кто собственник, какое обременение.

2. Напишите официальный запрос в ПАО «Россети Сибирь» — уточните, используют ли они участок и возможен ли выкуп/перевод.

3. Обратитесь в администрацию района (не сельскую!) с ходатайством о переводе земли.