Подскажите пожалуйста, у меня в собственности имеется своя квартира купленная в 2021 году, могу ли я открыть самозанятость для ее сдачи являясь сотрудником Росгвардии?

Добрый день! В вашем случае, как сотруднику Росгвардии, важно учитывать несколько правовых аспектов при оформлении самозанятости для сдачи собственной квартиры. Согласно статье 17 Федерального закона от 30.11.2011 № 342-ФЗ «О службе в войсках национальной гвардии РФ», вы обязаны уведомить своего работодателя о начале осуществления деятельности, приносящей доход, в течение 10 дней с момента регистрации в качестве самозанятого. При этом закон не содержит прямого запрета на получение доходов от сдачи в аренду принадлежащего вам на праве собственности жилья, если это не мешает исполнению ваших служебных обязанностей и не создает конфликта интересов. 

Для легализации доходов от аренды вы можете воспользоваться налоговым режимом «Налог на профессиональный доход» (самозанятость), который регулируется Федеральным законом от 27.11.2018 № 422-ФЗ. Этот режим позволяет платить налог по ставке 4% при сдаче жилья физическим лицам или 6% — юридическим лицам. Для регистрации достаточно скачать приложение «Мой налог», указать вид деятельности как «Аренда жилой недвижимости» и подтвердить свои данные (ИНН, паспорт). Важно отметить, что поскольку квартира была приобретена в 2021 году, при ее последующей продаже до 2026 года вы будете освобождены от уплаты НДФЛ в соответствии с пунктом 1 статьи 217.1 Налогового кодекса РФ.

Особое внимание следует уделить оформлению документов: рекомендуется заключить письменный договор аренды с квартиросъемщиком и сохранять все платежные документы. Также важно своевременно подать уведомление в кадровый орган Росгвардии, так как нарушение уведомительного порядка может повлечь дисциплинарную ответственность по статье 50.1 закона № 342-ФЗ. При этом следует учитывать, что если арендная деятельность будет носить систематический характер и может быть квалифицирована как предпринимательская (например, при сдаче нескольких объектов недвижимости), это может вызвать вопросы со стороны налоговых органов. В целом, при соблюдении всех перечисленных условий и требований законодательства, вы имеете полное право легально сдавать свою квартиру, будучи сотрудником Росгвардии.