Здравствуйте, у нас есть дом купленный на материнский капитал, по одной четвёртой на каждого

Здравствуйте, Елена!

Квартира (дом) у вас уже находится в долевой собственности, поэтому делить её не надо, возможно лишь определить порядок пользования общей квартирой. Если остался остаток по кредиту, то он может быть разделён между супругами, по общему правилу в равных долях. Разделить имущество можно по соглашению сторон или в судебном порядке при наличии спора.

Если у вас остались вопросы или требуется более подробная консультация со ссылками на нормативные акты, правоприменительной практикой, можете обратиться за консультацией в чат.

Доброго дня Елена.

Наверно Вы имели ввиду, что муж требует выплатить ему стоимость его доли в доме?

В этом случае да, он может требовать выплатить ему стоимость его доли по рыночным ценам.

Но процесс длительный и практически бесперспективный.

Бывший муж должен предложить остальным собственникам выкупить у него принадлежащую ему долю, поскольку вы и дети пользуетесь преимущественным правом приобретения доли другого сособственника.

При отказе, он может «выставить» свою долю на продажу, то есть уже предпринять реальные действия по продаже доли. Иногда это получается и находятся покупатели, которые уже будут требовать вселения в дом и обеспечения беспрепятственного права пользования жилым помещением с Вас, возможно даже в судебном порядке (об этом Вам и разъяснил коллега).

Все действия мужа должны быть задокументированы (предложение о выкупе доли, факт предпринимаемых действий по продаже третьим лицам).

И только после этого муж может обратиться в суд с иском о понуждении вас и детей к заключению договора купли-продажи принадлежащей ему доли.

Ответ был полезен? Если да кликните на "+"