8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Или же она будет связана с ее кредитом и ничего не грозит?

Здравствуйте, у меня есть просроченный кредит в совкомбанке. Моя бабушка решила взять там себе кредит, но ей сказали что дадут его только под залог неждвижимости моей! И просили ее уточнить согласен ли я. Вопрос такой: если я дам добро, не будет ли моя квартира использована в счет моего просроченного кредита? Или же она будет связана с ее кредитом и ничего не грозит?

, Станислав, г. Москва
Юлия Александрычева
Юлия Александрычева
Юрист, г. Москва

Станислав, здравствуйте.
Вы правильно делаете, что заранее уточняете возможные риски. Объясняю подробно и по закону.

Если Ваша квартира будет передана в залог по кредиту бабушки, то она будет обеспечивать только её кредит, и использовать её для погашения Вашей просроченной задолженности банк не вправе. Это прямо следует из статьи 334 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает, что залог обеспечивает только то обязательство, по которому он был оформлен.

Что это значит на практике:

Даже если у Вас есть долги, банк не может наложить взыскание на квартиру, если она не является обеспечением по Вашему долгу.
Ваша квартира может быть использована только как обеспечение по новому кредиту бабушки, если Вы добровольно заключите договор ипотеки (залог недвижимости) и он будет зарегистрирован в Росреестре.
Просроченный кредит в Совкомбанке не даёт банку оснований «автоматически» использовать квартиру, если залог оформлен в рамках иного договора (по бабушке).
Однако будьте осторожны:
Если Вы передадите свою квартиру в залог по кредиту бабушки и она перестанет платить — банк сможет обратить взыскание именно за её долг, и квартира может быть продана с торгов.
Также не исключено, что банк рассматривает Вашу квартиру не как залог по её кредиту, а как совместную меру, чтобы в будущем использовать её для давления и на Вас. Такие схемы бывают — юридически тонкие.

Что сделать до согласия:

Потребуйте проект договора залога и кредитный договор бабушки.
Убедитесь, что в документах указано: квартира залогом по кредиту бабушки, а не по Вашим долгам.
Убедитесь, что Вы выступаете как залогодатель, но не становитесь поручителем или созаемщиком.
Вывод:
Да, если всё оформлено корректно, Ваша квартира будет отвечать только по бабушкиному кредиту, и использовать её для Вашего просроченного долга нельзя. Но очень важно внимательно прочитать документы, прежде чем давать согласие.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?
Добрый день, вопрос такой, контракт закончился(вернее вышел его срок) однако согласно указа Президента номер 647 п. 4 он сохраняет свою силу, но дабы я заключил новый контракт(хотя и тот действует) хотят перевести на непонятную должность ВШДР, я из числа летного состава,законно ли это?В ВШДР необходимо ли принимать дела и должность не связанные с летной работой и соответственно обязанностями?
, вопрос №4775496, Денис, г. Москва
Наследство
Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)
Здравствуйте у меня недавно умер муж и у нас остался дом в совместной ипотеке, его долю покроет страховая и машина тоже взята в кредит. Все это приобреталось в браке. Наследниками являемся я, его мама и ребёнок 10 лет от первого брака. Как примерно будет распределено наследство ( дом, машина в кредит) и как нужно примерно выделять эти доли( деньгами или просто, что у ребёнка есть доля в доме)
, вопрос №4775381, Яна, г. Москва
Военное право
Когда я передавал справку, мне сказали что больше ничего не нужно
Так, ну давайте сделаю в начале краткую запись. 14.12 мне исполнится 18 лет. В конце октября мне звонили с военкомата, сказали нужно заказать справку с места обучения, и передать ее в военкомат. Я так и сделал, и в вот на прошлой неделе передал эту справку! На госуслугах мне 11.11 пришло уведомление о том что нужно явиться в военкомат. Когда я передавал справку, мне сказали что больше ничего не нужно. И вот, сегодня 28.11 мне приходит уведомление на тех же госуслугах о применении ко мне ограничений в связи с неявкой в военкомат в срок. Что делать в таком случае?! Пожалуйста помогите
, вопрос №4775044, Виталий Соснин, г. Соль-Илецк
Доверенности нотариуса
Доверенность, или же она оформляется в свободной форме?
Здравствуйте, нужно оформить генеральную доверенность от индивидуального предпринимателя. Подскажите пожалуйста, какие документы требуются для этого, и каков должен быть порядок действий при её оформлении. Так же хотелось бы узнать, есть ли какая-то форма, по которой заполняется ген. доверенность, или же она оформляется в свободной форме?
, вопрос №4774411, Филипп, г. Екатеринбург
Дата обновления страницы 28.04.2025