Леонид, добрый день.
Брачного договора у нас нет, все имущество считается совместно нажитым.
Это не Ваше имущество и совместно нажитым оно считаться не может.
Я ИП и у меня в аренде на 11 месяцев нежилое помещение площадью 45 кв.м. под торговое назначение.
Правильнее было бы конечно договор аренды оформлять на супругу, ведь именно она осуществляет там деятельность. Аренду Вы оплачиваете?
---
Должен ли я составить со своей супругой договор субаренды или договор о совместной деятельности
Договор о совместной деятельности — ни в коем случае, поскольку ПСН в рамках него вести нельзя, в силу пп. 1 п. 6 ст. 346.43 НК РФ
---
Что касаемо субаренды:
1. Следует понимать, что это возмездная сделка и по данному договору Ваша супруга должна Вам производить оплату, что в свою очередь образует у Вас налогооблагаемый доход.
При этом учитывая, что Вы взаимозависимые лица (ст. 105.1 НК РФ), занижение стоимости субаренды может привести к применению НО ст. 105.3 НК РФ, в этом случае Вам могут доначислить налоги исходя из рыночной стоимости аренды.
2. Если же указанный договор Вы заключите на рыночных условиях, но отразите что оплата ей не вносилась (сформируете дебиторскую задолженность) — может быть расценено НО как безвозмездный договор (см. следующий пункт)
3. Если же субаренда будет бесплатной (безвозмездное пользование), то для супруги это влечет возникновение внереализационного дохода, при этом важно понимание, что внереализационный доход полученный не от деятельности по патенту следует учитывать на иной СНО применяемой наравне с ПСН.
---
Учитывая изложенное на мой взгляд пожалуй разумнее было бы по догвоору аренды заменить сторону Арендатора на супругу дополнительным соглашением.
