Добрый день Здание административное в собственности на физ лицо (г Владивосток ) земля в аренде В июле 2025 г аренда заканчивается Имею ли я право выкупить данный земельный участок (около 8 соток)

Владимир, добрый день.
Да, как собственник здания, расположенного на земельном участке, находящемся в аренде, Вы имеете право на выкуп этого участка, если соблюдены определённые условия.

Порядок регулируется статьёй 39.3 и статьёй 39.20 Земельного кодекса РФ, а также региональными нормативно-правовыми актами Приморского края и муниципальными правилами г. Владивостока.

Ваше право на выкуп подтверждается при наличии следующих условий:

Вы являетесь собственником здания, которое расположено на участке.
Это ключевое основание, дающее Вам преимущественное право на приобретение земельного участка в собственность без торгов (часть 2 статьи 39.3 ЗК РФ).
Участок находится в аренде у Вас и имеет вид разрешённого использования, соответствующий размещению административного здания.
Участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте (например, не входит в состав особо охраняемых территорий или земель общего пользования).
В течение срока аренды Вы надлежащим образом исполняли договор аренды (нет задолженности и нарушений условий договора).
Порядок действий:

Не позднее окончания срока аренды (июль 2025 года) подайте заявление о выкупе в уполномоченный орган — Департамент по управлению муниципальным имуществом Владивостока или краевой орган, если участок в собственности субъекта.
К заявлению приложите:

правоустанавливающий документ на здание;
кадастровый паспорт земельного участка;
копию договора аренды;
документ об отсутствии задолженности по арендной плате.
После рассмотрения заявления будет заключён договор купли-продажи земельного участка. Цена определяется по кадастровой стоимости или льготной ставке, если установлена региональным законом (в Приморском крае может применяться льгота — проверьте с учетом целей использования участка).
Важно:
Своевременно подать заявление до окончания срока аренды, иначе участок может быть изъят или предложен другому лицу через торги