Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Вокруг дома участок со статусом под ижс, может ли администрация выставить землю на продажу?
Добрый день. 6 квартирный дом, 4 квартиры приватизированны, 2 квартиры принадлежат администрации. Вокруг дома участок со статусом под ижс, может ли администрация выставить землю на продажу? Спасибо.
, Владимир, г. Санкт-Петербург
Николай Ткач
Нет, не может продать землю без учёта интересов собственников приватизированных квартир.
Земля под многоквартирным домом (даже если дом частично муниципальный) – общее имущество (ст. 36 ЖК РФ).
Если 4 квартиры приватизированы – их собственники имеют долю в земле пропорционально площади квартир (ст. 37 ЖК РФ).
Администрация не вправе продать участок без согласия всех владельцев (ст. 44, 46 ЖК РФ).
Статус ИЖС здесь не при чём – земля всё равно считается общей.
Владимир
Спасибо.