Добрый день. 6 квартирный дом, 4 квартиры приватизированны, 2 квартиры принадлежат администрации. Вокруг дома участок со статусом под ижс, может ли администрация выставить землю на продажу? Спасибо.
Нет, не может продать землю без учёта интересов собственников приватизированных квартир.
Земля под многоквартирным домом (даже если дом частично муниципальный) – общее имущество (ст. 36 ЖК РФ).
Если 4 квартиры приватизированы – их собственники имеют долю в земле пропорционально площади квартир (ст. 37 ЖК РФ).
Администрация не вправе продать участок без согласия всех владельцев (ст. 44, 46 ЖК РФ).
Статус ИЖС здесь не при чём – земля всё равно считается общей.
