Продажа с обременением

Моя жена по доверенности своей матери продала её(матери) дом покупателям, которым средства на приобретение жилья предоставляет центр микрофинансирования. В назначенный срок этот центр денежные средства не выдал в нарушение условий договора, причем покупатели оплатили госпошлину в размере 7600 этому центру. Мы хотим разорвать договор с покупателями так как денег мы не получили, как нам сказали это можно сделать прямо в юстиции, покупатели не против, но они не знают каким образом они могут у центра забрать госпошлину в полном размере при расторжении договора с ним. А мы в свою очередь хотим продать недвижимость другому покупателю. Как правильно поступить, ведь в центре сказали что деньги можно получить только через суд, причем в суд должны подавать продавцы.