Как вернуться в право наследства, скажите, пожалуйста?

Здравствуйте, Евгений!

Суть ситуации:
Вы проживали с матерью и были прописаны вместе;
После её смерти написали отказ от наследства в пользу сестры;
Сейчас узнали, что дом (ваше бывшее наследство) выставлен на продажу, но прошло меньше 6 месяцев со дня смерти;
Хотите отменить отказ от наследства и вернуться к участию в деле.
 
ВАЖНО: отказ от наследства — это необратимое действие (ст. 1157 ГК РФ),
если он был совершен добровольно, осознанно и нотариально.

Но есть исключения, при которых отказ можно оспорить через суд.

 
1. Можно ли аннулировать отказ от наследства?
По статье 1157 и 1159 ГК РФ:

Отказ от наследства невозможен к отзыву через нотариуса;
НО может быть оспорен в судебном порядке, если:
Были допущены ошибки или давление:
отказ был подписан под влиянием угроз, обмана, заблуждения —
можно оспорить по ст. 178–179 ГК РФ;
вы не понимали последствий отказа (например, думали, что это «временная мера») —
можно ссылаться на ст. 178 (заблуждение);
вас ввели в заблуждение обещаниями или скрыли информацию —
возможна ссылка на ст. 179 (обман, злоупотребление доверием).
 
2. Что делать сейчас:
Шаг 1. Срочно подать иск в суд
Об оспаривании отказа от наследства — в районный суд по месту нахождения имущества.

Шаг 2. Заявить обеспечительные меры
чтобы запретить продажу дома, пока суд не разберётся (ст. 140 ГПК РФ).

Шаг 3. Собрать доказательства:
Что вы не осознавали последствий отказа;
Что были введены в заблуждение;
Что имели фактическое право на наследство (жили, были зарегистрированы, пользовались домом).
 
3. На что вы можете рассчитывать:
Если суд признает отказ недействительным, вы будете считаться наследником по закону и сможете:

участвовать в деле о наследстве,
потребовать выдел доли или признание права собственности на часть дома,
оспорить продажу дома, если она будет оформлена до окончания 6 месяцев.