Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

800 ₽

Вопрос решен

Здравствуйте Возможно ли взять кредит под залог доли в недвижимости (квартира) пояснение-в квартире проживает собственник второй доли квартира поделена после развода

Здравствуйте

Возможно ли взять кредит под залог доли в недвижимости (квартира)

пояснение-в квартире проживает собственник второй доли

квартира поделена после развода

29 апреля, 18:01, Максим, г. Краснодар

кредит под залог доли залог квартира кредит

Добрый день

Да, в силу Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

то есть это допустимо

29 апреля, 18:08

Поэтому закон это позволяет. Пойдет ли на это банк — тут сказать трудно.

29 апреля, 18:12

Максим

Клиент, г. Краснодар

На вашей практике были такие случаи? что банк соглашался

29 апреля, 18:13

Артур Салахиев

Юридическая компания "СРО "КРС"", г. Москва

Здравствуйте.

1. Да, предоставление доли в залог возможно, поскольку в соответствии со статьей 246 ГК.

...Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

При этом если вдруг данная доля будет реализовываться займодавцем, ему нужно будет соблюдать требования и преимущественном праве (статья 250) и порядке обращения взыскания на долю (статья 255 ГК).

Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_19396/36a6e71464db9e35a759ad84fc765d6e5a03a90a/?ysclid=ma2tiuf5w9950298130

29 апреля, 18:09

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Да, возможно, если банк пойдет на это. 250 ГК РФ в данной ситуации не действует, т.е. другого собственника предупреждать ни о чем не надо.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»

2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.

29 апреля, 18:09

Похожие вопросы

Право собственности

Здравствуйте, может ли супруг переоформить взятую в ипотеку им же квартиру до брака на не работающую жену?

29 ноября, 14:09, вопрос №4775802, Елена, г. Москва

1 ответ

Гражданское право

Возможно ли списание кредита на 195000₽?

Добрый день. Возможно ли списание кредита на 195000₽?

28 ноября, 18:13, вопрос №4774951, Ангелина, г. Москва

1 ответ

800 ₽

Семейное право

Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

Как обоснованно уменьшить размер алиментов : На первого ребенка от первого брака-1/4, ( при рождении 2 и 3 ) суд отказал в уменьшении процента, мотивируя хорошим высоким уровнем благосостояния).На второго-1/4, на третьего-1/6 (второй брак, решение в браке). Второй брак расторгнут, подан иск на уменьшение алиментов по второму ребенку до 1/6 .Параллельно произошла смена работы , зарплата уменьшилась с 300,0 т.р.до 200,0 т.р.Кроме того, имеются обязательства по ипотеке: основной заемщик - бывший муж1/2 доли в квартире , созаемщик-бывшая жена1/2 доли в квартире.Квартира приобретена с использованием мат.капитала.Платеж по ипотеке - 50,0т.р.Бывшая жена от своей доли не отказывается, но и платить за свою долю не желает.Итого: алименты -66,7%, ипотека- 29%, на проживание ничего не остается.Вопрос 1: Как уменьшить алименты до 50% согласно ст.81. Вопрос.2.И как разделить и продать квартиру с мат.капиталом,учитывая ,что согласие созаемщик не дает.Что делать с квартирой и оплатой по ипотеке?

28 ноября, 13:16, вопрос №4774682, Любовь, г. Уфа

8 ответов

Налоговое право

Можно ли мне оформить дарственную дочери на квартиру, если я вступил в наследование этой квартиры менее трёх лет назад?

27 ноября, 21:04, вопрос №4773857, Павел, г. Курск

2 ответа

2000 ₽

Вопрос решен

Социальное обеспечение

Вопрос 2: после получения денег в дар от мамы мне, покупаем недвижимость, сумма покупки будет составлять

Добрый вечер! Состою во втором браке, с нынешним мужем детей нет совместных, от 1го брака есть ребенок, также имеется маткапитал. Моя мама хочет продать квартиру и вырученные деньги отдать мне, на покупку недвижимости. Вопросы: нужно ли составлять договор дарения денежных средств у нотариуса или достаточно в письменной форме между мной и мамой и распиской о получении? Вопрос 2: после получения денег в дар от мамы мне, покупаем недвижимость, сумма покупки будет составлять дарственные деньги + мат капитал, так вот нужно ли нынешнему супругу выделять долю в квартире, будет ли он собственником в ней, или только я за собой признаю единоличную собственность и выделяю долю ребенку от первого брака.

27 ноября, 18:09, вопрос №4773625, Ильнара, г. Москва

15 ответов