Здравствуйте
Возможно ли взять кредит под залог доли в недвижимости (квартира)
пояснение-в квартире проживает собственник второй доли
квартира поделена после развода
Добрый день
Да, в силу Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
то есть это допустимо
Здравствуйте.
1. Да, предоставление доли в залог возможно, поскольку в соответствии со статьей 246 ГК.
...Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
При этом если вдруг данная доля будет реализовываться займодавцем, ему нужно будет соблюдать требования и преимущественном праве (статья 250) и порядке обращения взыскания на долю (статья 255 ГК).
Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме.
Да, возможно, если банк пойдет на это. 250 ГК РФ в данной ситуации не действует, т.е. другого собственника предупреждать ни о чем не надо.
Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
2. Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников.
Поэтому закон это позволяет. Пойдет ли на это банк — тут сказать трудно.