Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой иск подать на администрацию и как вернуть прежний участок
В 1992 году был выделен земельный участок местным сельсоветом в собственность ври содоводство-огородничество( бессрочное пользование). В 2004 году собственник умер, по наследству участок перешел сыну и дочери по 1/2 доли. Участок периодически использовали под посадку картофеля. Дважды в год распахивался весной и осенью. Межевание проведено не было. Администрация без уведомление собственника изъяло участок, как неисполненный по назначению, сформировала новый участок с другим кадастровым номером, продала с аукциона. Собственник узнал об этом , когда новый владелец огородил участок. Администрация предложила найти другой участок и она( администрация) зарегистрирует участок под существующий кадастровый номер. Какой иск подать на администрацию и как вернуть прежний участок.
1. Законность изъятия участка
Администрация могла изъять землю только по основаниям, предусмотренным ст. 54 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ). Для этого должны были быть:
Решение о неиспользовании (если участок не применялся 3+ года по целевому назначению – ст. 284 ГК РФ).
Уведомление собственников (обязательно! – ст. 54.1 ЗК РФ). Если вас не известили – нарушение процедуры.
Судебное решение (изъятие без суда незаконно – ст. 279 ГК РФ).
Личный опыт: Часто администрации «забывают» уведомлять собственников, особенно если нет межевания. Но это не освобождает их от ответственности.
2. Оспаривание действий администрации
Нужно подать:
Иск о признании решения об изъятии недействительным (по ст. 198 АПК РФ или ст. 218 КАС РФ, если спор с госорганом).
Требование о восстановлении права собственности (если новый владелец – добросовестный приобретатель, это сложнее, но шансы есть).
3. Дополнительные аргументы
Факт использования (распашка картофеля) – доказательства: фото, показания соседей, квитанции за семена/удобрения.
Отсутствие межевания – не ваша вина, администрация должна была учесть это при изъятии.
Что делать сейчас:
Запросите в администрации все документы по изъятию (решение, уведомления, акты).
Подайте иск в суд – лучше через юриста, так как нужно грамотно обосновать нарушения.
Если новый владелец уже оформил участок, можно требовать компенсацию (но это сложнее).
Мой совет: Не соглашайтесь на «другой участок» – это попытка администрации избежать ответственности. Шансы вернуть землю высоки, если действовать быстро.
P.S. Если нужна помощь с составлением иска или поиском доказательств – обращайтесь, разберём детально. У меня были похожие дела, и суды часто встают на сторону собственников при таких нарушениях.
