Можно ли заставить совладельца с долей 1/3 продать дом и разделить деньги

Здравствуйте. Вы можете у него выкупить его долю или продать ему свои доли. 

С, уважением

Здравствуйте! Очень сочувствую вашей ситуации — она, безусловно, морально тяжёлая и несправедливая. По существу вашего вопроса — да, в некоторых случаях можно через суд добиться принудительной продажи дома с разделом вырученных средств, даже если один из собственников против.

Поскольку у каждого из вас по 1/3 доли, а сам дом, вероятно, является неделимой вещью в натуре (то есть нельзя физически разделить, чтобы у каждого был отдельный вход, кухня, санузел и т.п.), вы вправе обратиться в суд с иском о выкупе доли или о продажe всего дома с публичных торгов с последующим распределением выручки. Это предусмотрено статьями 252 и 255 Гражданского кодекса РФ. Если доказать, что совместное пользование невозможно или существенно затруднено, и никто не желает или не может выкупить долю другого, суд вправе назначить продажу всего дома.

Дополнительно суд примет во внимание поведение отца, особенно если вы сможете подтвердить его систематические отказы, препятствия в продаже и прочие формы злоупотребления правом — это может повлиять на решение в вашу пользу.

Рекомендую также собрать доказательства: переписку, в которой он сначала соглашается, а потом отказывается, и свидетельства, подтверждающие невозможность совместного проживания и пользования домом.

С наилучшими пожеланиями, Хабас Феликсович.