При его покупке, какие могут быть последствия?

Валерий, здравствуйте. У меня огромная практика по проверке лотов с арестованных и банкротных торгов. У Вас опасный случай, могу это констатировать однозначно.

Если здание (дом, дача, сарай и т. д.) не было включено в конкурсную массу, и отдельного решения суда о его реализации нет, то:

– Вы приобретаете только земельный участок,
– Строение будет считаться чужим имуществом, находящимся на Вашей земле,
– Вы не сможете законно снести или использовать это строение, пока оно юридически принадлежит другому лицу.

Это подтверждается практикой применения ст. 271 ГК РФ — право собственности на здание не переходит к покупателю земли автоматически, если объект не был предметом продажи.
Более того, есть много примеров судебной практики, когда такие торги признавали недействительными, т.к. без учета строений оценка считается проведенной неверно.