Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При его покупке, какие могут быть последствия?
Здравствуйте. На торгах представлен
земельный участок, пл. 1000 кв.м., земли населенных пунктов, садово-огороднический кооператив "Мечта-1", участок №401. (На земельном участке находится строение принадлежащее должнику, на которое решение суда о принудительной продаже отсутствует).
При его покупке, какие могут быть последствия?
Валерий, здравствуйте. У меня огромная практика по проверке лотов с арестованных и банкротных торгов. У Вас опасный случай, могу это констатировать однозначно.
Если здание (дом, дача, сарай и т. д.) не было включено в конкурсную массу, и отдельного решения суда о его реализации нет, то:
– Вы приобретаете только земельный участок,
– Строение будет считаться чужим имуществом, находящимся на Вашей земле,
– Вы не сможете законно снести или использовать это строение, пока оно юридически принадлежит другому лицу.
Это подтверждается практикой применения ст. 271 ГК РФ — право собственности на здание не переходит к покупателю земли автоматически, если объект не был предметом продажи.
Более того, есть много примеров судебной практики, когда такие торги признавали недействительными, т.к. без учета строений оценка считается проведенной неверно.