Мы супруги в разводе от 2014 года , суд по требованию мужа после развода
Разделил квартиру собственно 1/2 меня и его . Квартира была приобретена в браке . Я хочу свою долю подарить дочери. Мы 11 лет в разводе , все время он не оплачивал коммунальные . Каким образом через нотариуса я могу подарить без согласия бывшего супруга
Здравствуйте, Диана.
Да, подарить можете без соблюдения требований статьи 250 ГК о необходимости соблюдения преимущественного права выкупа.
Нотариальная форма сделки обязательная с 1 января 2025 года при дарении недвижимости.
Часть уплаченных Вами коммунальных платежей можете взыскать с бывшего мужа в порядке регресса.
С уважением! эксперт сайта Г.А. Кураев
Каким образом через нотариуса я могу подарить без согласия бывшего супруга
Очень просто. Приходите к нотариусу с документами на вашу 1/2 доли, с дочерью и ее паспортом и составляете договор дарения доли от себя дочери. Согласия мужа на дарение вашей 1/2 не нужно (ст. 250 ГК РФ, ст. 42 ФЗ-218).
Коммунальные можете взыскать в размере 1\2 доли с мужа через суд, но, если он заявит ходатайство о пропуске срока исковой давности, тоо вам присудят только за последние три года (ст. 196, 1102 ГК РФ).
Если нужно составить исковое по взысканию долга по коммунальным обращайтесь ко мне в чат
Здравствуйте!
Вы можете подарить свою долю, обратившись к нотариусу, для этого вам и дочери нужно просто обратиться к нотариусу с паспортом, он подготовит текст договор и удостоверит его. Согласия супруга на продажу доли не требуется.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону
Договор дарения недвижимости с 2025 года, подлежит обязательному нотариальному удостоверению
ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/38e5ae3585f72de3522eeb3d3420eb185d57c18d/
Диана, здравствуйте.
Согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ,
3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
В соответствии с п. 2 ст. 246 участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.
Дарение относится к числу безвозмездных сделок, соответственно правила ст. 250 ГК на данные отношения не распространяются.
Договор дарения доли в праве собственности на квартиру должен быть заключен в письменной форме и удостоверен нотариально.
Надеюсь мой ответ был Вам полезен!
Если у вас остались дополнительные вопросы или нужна помощь в подготовке документов, напишите мне в чат. Буду рад помочь!
