Можно ли приватизировать квартиру без долей для прописанных, которые не живут и не платят?

Question

Добрый день. Не приватизированная квартира, прописано 4-ро, мать, две дочери и сын одной из дочерей. Одна из дочерей и ее сын не живут в квартире более 30 лет, не платят, не приезжают, но выписываться не хотят. Квартира на маме, боится приватизировать, т.к. после старшая дочь будет продавать сразу долю. Возможно ли приватизировать но без долевого права для тех, кто не платит и не живет в квартире?

Татьяна Сазонова · Answer

Доброе время суток! Правовые основания ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» В соответствии со ст. 2 данного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную и долевую. В договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им. Соответственно, приобретение в собственность жилых помещений возможно только с согласия всех совместно проживающих членов семьи. Если указанные Вами лица участвовали в приватизации другой площади, то тогда они теряют право приватизации в данной.

Алексей Колотилин · Answer

Добрый день, Юлия! Да, возможно, но перед этим необходимо выписать дочь и ее сына из квартиры, чтобы они не претендовали на участие в приватизации. Выписать их можно по решению суда в связи с тем, что они более 6 месяцев фактически не проживают в квартире, не пользуются ей и не платят за коммунальные услуги. В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или правовая помощь в составлении документов, пишите в личный чат. С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин