Есть выписка из ЕГРН на земельный участок а спустя уже скоро 3 месяца его нет на кадастровой карте

Хотелось бы увидить Вашу выписку. Бывают проблемы с темч, что границы земельного участка или дома не были определены, либо объекты внесены в ЕГРН, но имеют статус ранее учтенных, сведения в ЕГРН были переданы без координат.

 Добрый день!  

 Ваша ситуация, когда земельный участок с кадастровым номером 90:01:080301:11 есть в выписке ЕГРН, но отсутствует на Публичной кадастровой карте (ПКК), может быть связана с несколькими причинами. Рассмотрим их с опорой на нормы права.  

Возможные причины отсутствия участка на кадастровой карте 
1. Техническая ошибка Росреестра  

    — Возможен сбой в отображении данных на ПКК, хотя информация есть в ЕГРН.  
    — Основание: Ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (обязанность Росреестра обеспечивать актуальность и доступность сведений).  

2. Участок снят с кадастрового учета  
    — Если участок был объединен, разделен или прекратил существование, он может исчезнуть с карты, но данные в ЕГРН останутся в архиве.  
    — Основание: Ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ (снятие с учета объектов недвижимости).  

3. Ограничение доступа к сведениям (государственная тайна, особая зона)
    — Некоторые участки (например, вблизи границ, режимных объектов) могут не отображаться на ПКК.  
    — Основание: Ст. 10 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ограничения в предоставлении сведений).  

4. Кадастровая карта не обновлена
    — ПКК обновляется не мгновенно, возможна задержка.  
    — Основание: П. 6 ст. 7 ФЗ № 218-ФЗ (актуальность сведений ЕГРН).  

Что делать?
1. Запросить актуальную выписку из ЕГРН (через [Росреестр](https://rosreestr.gov.ru) или портал Госуслуг).  
2. Подать запрос в Росреестр с требованием разъяснить причину отсутствия данных на ПКК (можно через МФЦ или онлайн).  
3. Если ошибка подтвердится – требовать исправления (ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).  

Если участок действительно существует, но не отображается, это нарушение принципа публичности кадастровых данных (ст. 5 ФЗ № 218-ФЗ). В таком случае можно жаловаться в Управление Росреестра вашего региона или в прокуратуру.  

Если нужна помощь с составлением запроса или жалобы – обращайтесь!

Доброе время суток!

Через интернет-приёмную на сайте Росреестра с авторизацией Госуслуги можете обратиться для уточнения данного вопроса, приложив документы на Ваше усмотрение.

Письмо Росреестра от 4 июня 2024 года №18-5095-ТГ/24  «О направлении дополненных Методических рекомендаций по работе с перечнями в целях исправления пересечения границ объектов реестра границ и земельных участков в 2024 году с учётом вопросов, поступивших за март 2024 года».