Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть выписка из ЕГРН на земельный участок а спустя уже скоро 3 месяца его нет на кадастровой карте
Добрый день!
Есть выписка из ЕГРН на земельный участок а спустя уже скоро 3 месяца его нет на кадастровой карте.
90:01:080301:11
Хотелось бы увидить Вашу выписку. Бывают проблемы с темч, что границы земельного участка или дома не были определены, либо объекты внесены в ЕГРН, но имеют статус ранее учтенных, сведения в ЕГРН были переданы без координат.
Добрый день!
Ваша ситуация, когда земельный участок с кадастровым номером 90:01:080301:11 есть в выписке ЕГРН, но отсутствует на Публичной кадастровой карте (ПКК), может быть связана с несколькими причинами. Рассмотрим их с опорой на нормы права.
Возможные причины отсутствия участка на кадастровой карте
1. Техническая ошибка Росреестра
— Возможен сбой в отображении данных на ПКК, хотя информация есть в ЕГРН.
— Основание: Ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (обязанность Росреестра обеспечивать актуальность и доступность сведений).
2. Участок снят с кадастрового учета
— Если участок был объединен, разделен или прекратил существование, он может исчезнуть с карты, но данные в ЕГРН останутся в архиве.
— Основание: Ст. 41 ФЗ № 218-ФЗ (снятие с учета объектов недвижимости).
3. Ограничение доступа к сведениям (государственная тайна, особая зона)
— Некоторые участки (например, вблизи границ, режимных объектов) могут не отображаться на ПКК.
— Основание: Ст. 10 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ограничения в предоставлении сведений).
4. Кадастровая карта не обновлена
— ПКК обновляется не мгновенно, возможна задержка.
— Основание: П. 6 ст. 7 ФЗ № 218-ФЗ (актуальность сведений ЕГРН).
Что делать?
1. Запросить актуальную выписку из ЕГРН (через [Росреестр](https://rosreestr.gov.ru) или портал Госуслуг).
2. Подать запрос в Росреестр с требованием разъяснить причину отсутствия данных на ПКК (можно через МФЦ или онлайн).
3. Если ошибка подтвердится – требовать исправления (ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).
Если участок действительно существует, но не отображается, это нарушение принципа публичности кадастровых данных (ст. 5 ФЗ № 218-ФЗ). В таком случае можно жаловаться в Управление Росреестра вашего региона или в прокуратуру.
Если нужна помощь с составлением запроса или жалобы – обращайтесь!
Доброе время суток!
Через интернет-приёмную на сайте Росреестра с авторизацией Госуслуги можете обратиться для уточнения данного вопроса, приложив документы на Ваше усмотрение.