Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И сможем ди мы проживать в квартире, пока будет идти процесс обмена долями?
Доброго утра, такая ситуация, я ухаживала за тетей со своей семьей( мужом и дочкой) и проживала с ней ,она обещала мне завещание, но не успела, я несла расхожы по ее содержанию и похоронам.Наследниками первой очереди являются моя мама и мой дядя. Дядя после получения наследства хочет нам выгнать , он собирается продавать свою долю, моя мама наоборот хочет что бы мы жили в этой же квартире, моя мама хочет поменять доли моей дочери в ее квартире на долю в наследственной , после обмена долями сможем ли мы с мужем проживать в этой квартире?
И сможем ди мы проживать в квартире, пока будет идти процесс обмена долями?
Так же в дальнейшем мы бы хотели выкупить у него долю, что бы квартира была полностью наша.Дядя после получения наследства намерен сразу же продать свою долю , как нам быть , денег когда он захочет ее продать у нас не будет , они будут позже, если дело дойдет до суда , то каковы шансы что дадут отсрочку на то что бы он продал именно нам ?
Добрый день.
У Вас нет поводов для беспокойства как минимум на первое время, поскольку:
1. Мама владелица 1/2 доли в квартире и проблем с ней у Вас нет. Формально Вы можете продолжать проживать в объекте недвижимости с согласия собственника (мамы).
2. При продаже 1/2 доли, согласно законодательства, приоритетное право покупки имеет собственник 1/2 доли. То есть, если Ваш дядя найдет покупателя на свою долю, он должен направить предложение в адрес второго собственника о покупке объекта. Если он отправит его по почте, то у Вашей мамы будет месяц, чтобы принять или отклонить его (отсутствие ответа на предложение будет считаться отказом от покупки). Доли в квартире низколиквидные, покупателей мало и цена должна быть ниже рыночной. Возможно, цена будет реально низкой и в крайнем случае мама сама или за счет Ваших денег купит у дяди его долю.
3. Дядя может потребовать доступа в помещение (в свою 1/2 долю), чтобы создать Вам сложности и вынудить самих съехать из-за неудобств. Если у него нет ключей, а в объекте находится чужое имущество (формально, Вашей мамы) доступ в помещение он может получить через решение суда, что также займет время. Но в дальнейшем дядя может потребовать с Вас компенсацию за проживание в его объекте как часть от арендной платы за подобные объекты недвижимости.
А вообще, лучше договориться «на берегу»
Так же он не принимал участия в уходе за бабушкой, все траты несла я и моя семья, так же организацией похорон занималась я.
Могу ли я с него потребовать все затраты по уходу, лечению и организации похорон?
Объективно: за срок, пока жива была Ваша бабушка — маловероятно с Вашего дяди что-то взыскать. Тем более, что кроме дяди наследником будет и Ваша мама (почему тогда с нее не взыскивать? — спросит судья).
В части коммуналки, как понимаю, Вы проживали без доп.арендной платы и оплата коммунальных платежей обусловлена фактом Вашего проживания и доступа к помещению, а с дядей никак не связана, потому что он в объекте не проживал и собственником не являлся.
А вот после вступления дяди в права собственности, в случае, если он откажется от оплаты своей доли коммунальных платежей, а платить будете Вы, то в будущем Вы сможете потребовать с него расходы по оплате по коммунальным платежам (но, напомню, у него право будет попытаться стребовать с Вас оплаты за пользование его 1/2 доли помещения, поэтому взыскивать с него коммуналку стоит только чтобы снизить размер долга за проживание).