Имущественный вычет

Здравствуйте!  Согласно действующему законодательству РФ, имущественный налоговый вычет при покупке квартиры можно получить на сумму расходов до 2 миллионов рублей, что дает право вернуть 13% от этой суммы (максимум 260 тысяч рублей) по НДФЛ.

Вы приобрели квартиру в 2007 году и сделали налоговый вычет в 2008 году на 50 000 рублей.
Правила налогового вычета, которые действуют с 2014 года, предусматривают, что если вы уже пользовались вычетом на жилье, купленное до 2014 года, то при покупке новой квартиры после 2014 года получить имущественный вычет на следующую квартиру нельзя.
Это связано с тем, что начиная с 2014 года действует ограничение: налоговый вычет можно получить только один раз на сумму расходов до 2 млн рублей, и если вы уже использовали вычет на квартиру, приобретённую до 2014 года, повторно получить вычет на новую квартиру нельзя, даже если вы не исчерпали весь лимит.
Исключение составляют случаи, когда вы не использовали весь лимит вычета при покупке жилья после 2014 года — тогда можно добрать оставшуюся сумму. Но для квартир, купленных до 2014 года, это правило не применяется.
Таким образом, поскольку ваша первая квартира была куплена в 2007 году и вы уже получили вычет, то при покупке квартиры в 2025 году вы не сможете получить новый имущественный налоговый вычет и «добрать» оставшуюся сумму по старой покупке нельзя.

Это закреплено в пункте 5 статьи 220 Налогового кодекса РФ и разъяснено в налоговой практике.

Вычет на квартиру, купленную до 2014 года, можно получить только один раз.
При покупке новой квартиры в 2025 году вычет по ней получить нельзя, если вы уже пользовались вычетом по старой квартире до 2014 года.
Добрать оставшуюся сумму по старой квартире после 2014 года нельзя.