Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что можно сделать в этом случае?
Здравствуйте!
Проживаю в 5 этажном доме, на 5 этаже, перекрыли холодную воду, в связи с заливом на 3 этаже. На 4 этаже по стояку идет течь и говорят , что в стояке трещина между 5 и 4 этажами. У меня на 5 все сухо и воды нет, управляющая просит доступ к стояку для замены трубы. Говорит, весь ремонт я должна взять на себя. Но у меня все сухо и где гарантия, что слесари управляющей не ошибаются.
Что можно сделать в этом случае?
Просят дать доступ
Ирина, здравствуйте.
В Вашей ситуации крайне важно не поддаваться давлению управляющей компании и понимать, что за ремонт внутридомовых стояков несёт ответственность именно управляющая организация, а не собственник квартиры. Ни с юридической, ни с технической точки зрения Вы не обязаны оплачивать замену стояка, если он относится к общедомовому имуществу.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 № 491): кобщему имуществу в многоквартирном доме относятся стояки систем водоснабжения, до первого отключающего устройства (включая сами стояки, находящиеся внутри квартир).
Вывод: стояк — это общее имущество, и ремонт/замена его входит в обязанности управляющей компании (УК).
Вы должны предоставить доступ в квартиру, если:
это необходимо для устранения аварии
или для обследования и ремонта общедомовых коммуникаций
УК официально направила уведомление.
Но Вы НЕ обязаны:
финансировать замену стояка
оплачивать материалы или работы
соглашаться на демонтаж плитки, мебели и т.д. без гарантии восстановления за счёт УК.