Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Или уже квартира и так является собственность жены?
Здравствуйте! В июле 2022 был заключен ДДУ и ипотека только на жену, в октябре 2022 заключен брачный договор, где будущая квартира является собственностью жены. В мае 2024 был развод. В марте 2025 оформлено право собственности на эту квартиру на жену. Нужно ли регистрировать брачный договор а Росреестре? Или уже квартира и так является собственность жены?
Если при регистрации права на жену был предоставлен брачный договор и в качестве документов-оснований права в выписке из ЕГРН указан брачный договор, то более предпринимать ничего не нужно. Если Брачный договор как основание возникновения права у жены в выписке из ЕГРН на квартиру не указан, то считается, что квартира совместно нажитое имущество, хотя и зарегистрировано на жену (ст. 36 СК РФ) и в этом случае необходимо обратиться в МФЦ с целью регистрации права по брачному договору только на супругу.
Добрый вечер!
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор заключается в письменной форме и должен быть нотариально удостоверен (ст. 40, п. 2 ст. 41 СК РФ).
При регистрации права собственности Ваша супруга должна была предъявить его. Сам брачный договор регистрировать не нужно.
Здравствуйте!
Брачный договор регистрировать для возникновения права собственности не нужно, поскольку сам по себе данный договор является основанием для регистрации права на жилое помещение (п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Основаниями для осуществления… государственной регистрации прав являются:
2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;
Вы можете заказать выписку из ЕГРН (это возможно сделать как из личного кабинета собственника жилого помещения на портале Госуслуги, так и в любом МФЦ), где в поле «документ-основание» должно быть указан как раз брачный договор.
https://lbt.yanao.ru/presscenter/news/42209/?ysclid=mabjnk7n2975147495
Поэтому если изначально право собственности было на супругу, то нет необходимости сейчас что-то исправлять.
https://lbt.yanao.ru/presscenter/news/42209/?ysclid=mabjnk7n2975147495
Здесь необходимо подать через регистрирующий орган заявление для внесение изменений в сведения ЕГРН. И внести документ основания — брачный договор.