Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Отсюда вопрос - если деньги поступают только одному из двух владельцев недвижимости, то как второму быть
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, владеем с сестрой квартирой в равных долях по 1/2. Сейчас продаём ее. Покупатель - с военным жилищным сертификатом. Риэлтор сообщил, что Министерство обороны переводит деньги на один счёт Продавца недвижимости и не делит его на части. Отсюда вопрос - если деньги поступают только одному из двух владельцев недвижимости, то как второму быть уверенным в том, что первый перечислит ему 1/2 от полученных не его счёт денежных средств за продажу квартиры? Заранее спасибо за ответ!
Ольга, здравствуйте!
1. Благодарю за обращение на сайт правовед. Каждое обращение является очень важным.
2. Следует разъяснить, что в части перечисления средств на счет одного из Продавцов, то это обязательства (см. ст.307, 454 ГК РФ) Покупателя перед Продавцами. Между тем, так Продавцы будут делить оплачены средства ему все-равно.
3. Важно понимать, что обязательства возникают, в том числе из договора (см. ст. 307 ГК РФ). Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (см. ст. 420 ГК РФ). Чтобы быть уверенным, что обязательства возникнут, нужно, либо составить отдельное Соглашение об этом, либо указать эти обязательств Договоре.
4. От качества прописанных условий может зависеть возможность защиты прав в суде.. Если вам нужна в этом помощь, я готов предложить свои услуги. Мы можем обсудить вашу ситуацию более подробно и разобрать это все в чате. Тем более, что формат настоящий консультаций не позволят оперативно обсудить все детали. Также вы можете заказать платные услуги по составлению документа.
Заранее благодарен за ваш выбор и доверие.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.