Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Собственника двое, третья прописана родственница не имеет право собственности
1/2 З -х комнатная квартира подаренная 13 лет назад. Собственника двое, третья прописана родственница не имеет право собственности. Могу продать свою долю?
Добрый день! Да, можете, только с согласия второго сособственника, с соблюдением требований ст.250 ГК РФ.
Здравствуйте Вера.
Да, собственник доли в квартире может её продать, но сначала нужно уведомить об этом других владельцев долей, поскольку они имеют преимущественное право на выкуп помещения.
В уведомлении указывают условия сделки и стоимость доли. У других собственников есть месяц на принятие решения о покупке. Срок рассчитывается с момента получения, а не с момента отправки уведомления.
Если в течение месяца собственники никак не заявили о том, что хотят выкупить долю, её можно продать третьему лицу. Чтобы ускорить продажу, можно попросить собственников написать отказ от покупки. В этом случае ждать месяц не нужно, но отказ нужно удостоверить у нотариуса.
Если собственник доли нарушил право преимущественного выкупа других владельцев долей, то они могут в течение трёх месяцев подать иск в суд, который вернёт им это право.
Здравствуйте, Вера!
Да, Вы имеет право продать долю в квартире, но при эт ом необходимо соблюдать преимущественное право выкупа ( ст.250 ГК РФ) — Вы обязаны предложить в письменной форме выкупить долю своей сестре. Если в течении месяца она откажется, или не ответит, то Вы можете продать долю иному лицу.
С уважением, юрист Галичанина М.В.