Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне решить вопрос с долгами?
Здравствуйте. У меня есть доля в однокомнатной квартире 1/2. В квартире этой живет отец. Он не платит больше 10 лет за ЖКУ. Каждый год мне поступают судебные приказы для оплаты.
1. В квартире я не прописана.
2. В квартире я не когда не жила.
3. Отец не хочет продавать квартиру и гасить долги. И уже не сможет так как на квартире обременение.
4. Долг свыше 600 тыс. руб.
5. Я не могу разделить счета пока не будет погашен основной долг, так мне сообщили в компании по ЖКУ.
6. У меня нет таких денег что бы погасить даже этот долг.
7. У меня есть несовершеннолетняя дочь у нас нет жилья. Мы арендуем квартиру. Жить в квартире отца не возможно так как там черновая кухня. Нет ремонта и не пригодные условия для ребенка.
Как мне решить вопрос с долгами?
Ваша ситуация сложная, но есть несколько важных моментов и возможных шагов:
• Долги за ЖКУ по квартире в долевой собственности считаются общими обязательствами собственников, и каждый отвечает пропорционально своей доле (ст. 249 ГК РФ).
• Разделить лицевой счёт за коммунальные услуги и платить только за свою долю можно, но для этого нужно согласие всех собственников и отсутствие крупных долгов. При наличии большого долга (более 600 тыс. руб.) управляющая компания может отказать в разделении счетов.
• Если отец не платит долг и не хочет продавать квартиру, а вы не можете погасить долг, то управляющая компания вправе через суд требовать оплату с каждого собственника пропорционально доле, а при неуплате — взыскивать долг через судебное решение.
• При накоплении большого долга по ЖКУ возможна принудительная продажа квартиры с аукциона для погашения задолженности, в том числе и доли собственника-должника.
• Вы можете обратиться в суд с иском о разделе долевой собственности (если доли не выделены, суд определит их равными) и одновременно требовать раздела долгов по коммунальным услугам пропорционально долям. Суд может обязать управляющую компанию разделить лицевые счета.
• Если квартира не пригодна для проживания, у вас есть несовершеннолетний ребёнок и вы арендуете жильё, можно также обратиться в органы социальной защиты с просьбой о предоставлении жилплощади или улучшении жилищных условий, особенно учитывая, что вы не проживаете в квартире.
• Важно вести переговоры с отцом, попытаться договориться о продаже квартиры или погашении части долга, чтобы избежать дальнейших проблем.