Требования к комиссии местного самоуправления при выдачи справки о пригодности жилого помещения при продажи дома с использованием средств материнского капитала?

Здравствуйте Марина.

С 2025 года для использования материнского капитала на покупку (реконструкцию) дома или компенсацию затрат на строительство жилого дома необходимо получить заключение о пригодности жилья для проживания.  

Комиссия, которая выдаёт такое заключение, должна оценить помещение на соответствие необходимым требованиям и нормам. В частности, проверить техническое состояние строительных конструкций, возможности эвакуации при чрезвычайной ситуации и другие характеристики.  

В состав комиссии входят представители жилищной инспекции, Роспотребнадзора и других ведомств.  

Чтобы получить заключение, нужно обратиться в администрацию населённого пункта, где находится объект. Собственник дома должен написать заявление о признании жилья пригодным для проживания и предоставить копии правоустанавливающих документов на помещение (право на него должно быть зарегистрировано в ЕГРН). 

Комиссия может лично осмотреть объект и составить акт обследования. После этого комиссия принимает решение о признании жилого дома пригодным или непригодным для проживания и составляет соответствующее заключение.  

Отсутствие заключения является основанием для отказа в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала.