Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кому принадлежат деньги от продажи квартиры, купленной до брака?
Здравствуйте, хочу задать такой вопрос. Если я в браке продам свою квартиру, купленную до брака. Кому будут принадлежать деньги?
Здравствуйте!
Ваш вопрос касается прав на денежные средства, полученные от продажи имущества, приобретенного до брака. Ответ на него регулируется Семейным кодексом РФ:
В соответствии со статьей 36 Семейного кодекса РФ, денежные средства, полученные от продажи квартиры, которая была приобретена вами до вступления в брак, будут являться вашей личной собственностью. Ваш супруг (супруга) не имеет права на эти денежные средства, поскольку квартира была приобретена вами до брака и, следовательно, не является совместно нажитым имуществом.
Важные нюансы:
Использование денежных средств: Важно учитывать, как вы распорядитесь полученными денежными средствами. Если вы вложите эти деньги в приобретение нового имущества (например, квартиры, дачи, автомобиля) на имя обоих супругов, то это имущество будет считаться совместно нажитым и подлежит разделу в случае развода. Если же новое имущество будет оформлено только на вас, то оно также будет являться вашей личной собственностью.
Брачный договор (статья 40 Семейного кодекса РФ): Супруги вправе заключить брачный договор, в котором могут изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим раздельной или долевой собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Если у вас заключен брачный договор, то права на денежные средства от продажи квартиры будут определяться условиями этого договора.
Улучшения квартиры за счет общих средств (статья 37 Семейного кодекса РФ): Если в период брака за счет общего имущества супругов или труда одного из супругов в квартиру были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), то суд может признать эту квартиру совместной собственностью супругов. В этом случае, при продаже квартиры ваш супруг (супруга) будет иметь право на часть денежных средств, пропорциональную вложениям, увеличившим стоимость квартиры.
Мои рекомендации:
Оформляйте новое имущество на себя (если хотите сохранить его личную собственность): Если вы планируете приобрести новое имущество на денежные средства от продажи квартиры, приобретенной до брака, и хотите сохранить его в своей личной собственности, оформляйте право собственности только на себя.
Заключите брачный договор (при необходимости): Если вы хотите четко определить режим собственности на имущество, приобретенное до брака, и на денежные средства от его продажи, рассмотрите возможность заключения брачного договора.
Сохраняйте документы: Сохраняйте все документы, подтверждающие приобретение квартиры до брака (договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации права собственности).
Денежные средства, полученные вами от продажи квартиры, приобретенной до брака, являются вашей личной собственностью. Однако, важно учитывать нюансы, связанные с использованием этих денежных средств и возможными улучшениями квартиры за счет общих средств супругов.
Если мой ответ помог Вам, прошу Вас отметить мой ответ как полезный (поставить плюс).
Всего доброго!
Здравствуйте!
Если вы эти деньги не используете соазу, лучше их сохранить на отдельном счете. Если будет спор в суде, вам легче будет доказать историю происхождения этих денег.