Здравствуйте
Подскажите , может ли человек, который находится в Киеве , продать квартиру в днр по доверенности, не приезжая в РФ? Знаю что можно ставить Апостиль , и это является подтверждением действительности документа
Из-за прекращения дипломатических отношений между Украиной и Россией отсутствует возможность легализовать украинскую доверенность через консульские учреждения РФ. Это делает невозможным признание такой доверенности на территории ДНР.
Здравствуйте Анна.В данный момент российские органы и организации не принимают доверенности, оформленные нотариусами Украины, так как эти доверенности невозможно проверить на подлинность. Доверенность можно оформить в Консульстве РФ на территории любой ближайшей страны (это может сделать как гражданин РФ, так и гражданин Украины), такие доверенности в РФ принимают без проблем.
Добрый день!
Да, человек, находящийся в Киеве, может продать квартиру в ДНР по доверенности, не приезжая в РФ, но процесс имеет ряд юридических сложностей.
1. Доверенность с апостилем
Для продажи квартиры в ДНР собственник может оформить нотариальную доверенность на представителя. Поскольку Украина не признает документы ДНР и РФ, важно учитывать:
— Доверенность должна быть заверена украинским нотариусом и апостилирована (Гаагская конвенция 1961 г.).
— В ДНР могут потребовать перевод доверенности на русский язык и нотариальное заверение перевода.
2. Правовые нормы
— Ст. 185 ГК РФ (аналогично в ДНР) – доверенность должна быть нотариально заверена для сделок с недвижимостью.
— Гаагская конвенция 1961 г. – апостиль подтверждает подлинность документа для стран-участниц (Украина и РФ входят).
— В ДНР могут действовать местные нормативные акты, требующие дополнительное заверение через МИД или консульство.
3. Проблемы признания доверенности
— Украинские власти могут рассматривать любые сделки с недвижимостью в ДНР как незаконные (ст. 258-5 УК Украины – сотрудничество с «оккупационными властями»).
— РФ и ДНР могут не признавать украинские доверенности без консульской легализации (если нет договора о взаимном признании документов).
4. Альтернативные варианты
— Оформление доверенности в РФ или ДНР через доверенное лицо (если есть контакты).
— Использование электронной доверенности (если ДНР признает такой формат).
Вывод
Теоретически продажа возможна по доверенности с апостилем, но:
— Украина может расценить это как нарушение закона.
— ДНР/РФ могут потребовать дополнительные этапы легализации.
