Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли рентополучать (мать) в случае смерти рентоплатильщика (сына) подать на долю, после смерти сына в отданной ей квартире по договору ренты пожизненного содержания?
Добрый день! Может ли рентополучать (мать) в случае смерти рентоплатильщика (сына) подать на долю, после смерти сына в отданной ей квартире по договору ренты пожизненного содержания?
Добрый день!
Ключевые положения о договоре пожизненного содержания с иждивением закреплены в Гражданском кодексе РФ, а также в ряде судебных актов.
Основное правило:
Если квартира была передана матери-рентополучателю по договору пожизненного содержания с иждивением, она является собственником этой квартиры с момента государственной регистрации перехода права собственности. В случае смерти рентоплательщика (сына) этот факт никак не влияет на право собственности матери на квартиру: она остается её собственником и НЕ может претендовать дополнительно на какую-либо “долю” в этой квартире как наследник, поскольку она уже владеет всей квартирой на основании договора ренты.
Если же собственность по договору ренты была зарегистрирована на рентоплательщика (сына), а не на мать (то есть мать только проживала по договору, а квартира оставалась в собственности сына), в этом случае мать может рассчитывать только на права, вытекающие из текста договора (например, право пользования или проживания), но не может получить долю как наследник сына, если не включена в число наследников по закону или по завещанию.
Нормы законодательства, которые регулируют этот вопрос:
Гражданский кодекс РФ, глава 33 «Рента и пожизненное содержание с иждивением» (статьи 583-605).
Статья 601 ГК РФ: «Переход права собственности по договору пожизненного содержания с иждивением» гласит:
«Право собственности на имущество, переданное под выплату ренты, переходит к приобретателю этого имущества в соответствии с правилами, предусмотренными настоящим Кодексом о переходе права собственности по соответствующим договорам…»
Сейчас я могу найти и процитировать вам точную статью ГК РФ или разъяснения из соответствующих статей, если вы укажете, нужна ли вам конкретная цитата и какой пункт интересует вас в первую очередь.
Вывод:
Мать-рентополучатель не может претендовать на долю в квартире после смерти сына-рентоплательщика, если квартира уже передана ей в собственность по договору ренты. Она уже является собственником и дополнительные доли ей не полагаются. Если квартира оставалась в собственности сына, то только в порядке наследования мать может претендовать на долю, если будет признана наследником.
С уважением, юрист Абрамов Владислав Викторович — г. Москва
